陵水买卖过户需要什么材料

买卖过户需要什么材料 海南新房，陵水的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。

所需要的材料根据不同的情况不一样，但总结起来主要需要的材料有：陵水县房地产转移登记申请表，房屋所有权证书，房屋买卖合同，业主与海南购房者双方的身份证原件及复印件。

此外，还需要特别注意一下，您可能还需准备以下的材料：

(1)若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或机构代码)原件及复印件(盖章)，单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取)，受托人身份证原件及复印件;

(2)若非住宅转移，还需提交土地使用权证书;

(3)当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受托人需出具身份证;

(4)房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明;已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;

(5)若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书;

(6)若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。

1、先接受陵水县房地产交易管理部门的审查。在双方签订了房屋买卖合同过后，陵水房产交易双方要向陵水房产所在地陵水房产交易管理部门办理申请手续，管理部门会查验有关的证件，审查产权时，会到现场作必要的调查，然后估价人员对交易的陵水房产进行估价。

2、立契过户。陵水县房地产交易管理部门根据产权性质和购买对象，按审批权限申报有关负责人审核批准后，经办人将通知买卖双方办理立契手续。买卖双方在契约上签名盖章，双方持买卖合同和相关证件及材料到交易管理部门办理立契过户手续。

3、办理产权转移过户手续。房屋买卖双方在陵水县房地产交易所办理买卖过户手续后，买方需要持陵水县房地产交易所发给的陵水房产买卖契约，到房屋所在地陵水县房地产产权管理部门办理房屋产权和土地使用权转移登记，那样就可换取新的陵水房产证啦。

海南房产信息网。。。海南陵水买房优势：海南国际旅游岛先行试验区（也称黎安片区）即规划于黎安镇，有一系列特殊政策包括博彩业、大型免税购物、离岸金融等将在先行试验区内试验实施。该区域房地产项目分布较少，主要亮点在于逐步兑现的1500亿国际配套，包括中国最大的国际免税购物城、国际游轮码头、海洋主题公园、世界汽车文化博览馆、世界低碳建筑群、世界知名品牌展示拍卖中心、世界私人收藏展览馆等，光看名字就醉人了。