买琼海二手房怎么看合同内容 海南房地产，琼海买房时，大家最关心的往往是琼海房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。
主要包括买卖双方的姓名、住所地址、身份信息、联系方法等。这些信息看似没什么特别的，但是海南购房者要注意：签订合同的时候不能只看签订的内容，还需要核验卖方提供证件的原件及复印件是否真实有效，与合同签订的是否一致。
2、看房屋概况房屋的基本信息包括坐落位置、琼海市房产归属、是否存在抵押、是否空置、装修情况、是否有共有人等，这些都要在合同里面明确，如有房屋维修或其他相关文件也需要移交。
出售房屋的面积应以琼海市房产证登记为准。另外为了防止琼海市房产证上的面积与实测面积出现出入，海南购房者可以要求在合同中加上关于面积出现差异的处理方式，以便发生纠纷时有据可依。
4、看房屋性质房屋性质是很多海南购房者很容易忽略的一点，一般情况下，土地使用类型只有土地划拨和土地出让两种形式。买卖琼海二手房，划拨土地是需要缴纳土地出让金的，出让性质的土地是不需要缴纳土地出让金的。
5、看房屋价格房屋价格是海南购房者最为关注的一项，在合同中和琼海新房以报单价，然后乘以平米数的计算方法不同，琼海二手房常见的成交价往往直接约定每套房屋的价格。如需按单价计算，买卖双方需要在合同中进行约定。
6、看房款的支付方式、时间在合同(或补充协议)中需要清晰说明交款时间，采取全款还是贷款，分期付款还是一次性付款等。除琼海市房价之外的税费及其他费用也许明确约定由谁支付。
7、看违约责任在合同中需说明哪些属于违约情况，例如延期付款、延期交房等，约定违约行为以及违约方需支付的违约金等。
8、解决争议的方法为了提高交易的速度，海南购房者还应该在合同中约定，出现争议如何解决，一般主要是规定采取仲裁还是诉讼方式来解决争议。在买卖琼海二手房的时候，双方一般需要按照当地住建委(或其他主管部门)规定的制式合同填写，但是双方也可以根据各自情况，在补充协议中将具体内容详细说明，以免产生后续纠纷。
琼海买房优势：琼海官塘房产以温泉闻名，多为开发度假村和度假养老楼盘，并没有市区，道路干净，环境也清净，只是住在此处的居民需要到嘉积镇市区购入生活所需。琼海的未来发展形势看好，在未来十年甚至二十年里，它都将继续提升医疗水平，环境不断变好，值得在琼海买房。，海南琼海二手房
