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【海南东方房价】办不动产证有哪些好处

2020-09-08 19:00:14编辑:臻房小汤栏目:购房须知来源:东方房产网 浏览量(

[摘要]东方市购房,1、落户不动产证是东方购房行为有效、合法的证明,更是东方购房者落户的必要条件。很多外地人在一个城市购置海南房产很大程度上都是为了方便落户,享受城市的一系列福利政策。2、可以

办不动产证有哪些好处 海南房价,东方买房要掌握些简单的东方房产知识,东方房地产相关专业知识入门并不易。

办不动产证有哪些好处

1、落户

不动产证是东方购房行为有效、合法的证明,更是东方购房者落户的必要条件。很多外地人在一个城市购置东方市房产很大程度上都是为了方便落户,享受城市的一系列福利政策。

2、可以抵押贷款

海南房子作为升值保值的不动产,平常可以实现居住功能,在有紧急情况,流动资金不足的情况下,也可以通过抵押贷款环节,缓解燃眉之急。

但是此举是建立在你是房屋产权人的基础之上的,也就是具有该房屋的不动产证,无证的海南房子抵押贷款是无效且不受理的,银行不会把钱随便借贷出去。

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3、实现房屋买卖、交换、租赁的功能

买了房的人难免会将自己的海南房子进行二次买卖、交易或者出租,遇到这种情况就又要提到不动产证的重要性了。

原则上,没有不动产证的海南房子是不能进行房屋的买卖交易租赁的,因为东方市二手房交易的首要步骤就是检验不动产证,没有这个证件,买家不敢相信你就是海南房子的主人,更不敢进行钱财交易,一旦出了问题,买卖双方的权益都会受损,且该行为是不受法律保护的。

有了不动产证,一切行为都是合法的,也实现了对房屋的处置权利。

4、房屋交易时,减少税费

市场上房屋交易遵循满五唯一和满二唯一的原则,不动产证也是判断房屋时间年限的重要依据。如果海南房子是满两年,或者是满五唯一,那么这样的海南房子就会很好交易,也容易卖出一个好的价钱,因为这样的海南房子在交易时可以免征增值税和个人所得税。

没有办理不动产证,则无法判断房屋年限,在交易时也受到限制。

5、可以转让、赠与和继承

不动产证是东方市房产进行转让、赠与和继承的重要凭证,没有办理不动产证,这些行为便不能进行。

因为房屋进行赠与或继承时,需要到相关部门进行公证,需要出示一系列可以证明房屋所有权人身份的材料,相关部门才会予以批准,没有不动产证作证明,是无法实现房屋的合法转让、赠与和继承的,如果房屋无法实现继承功能,未来房屋的归属权就会受到影响。

6、房屋拆迁时享受拆迁补偿

不动产证是住房制度改革、旧城改造、房屋拆迁时的法律依据。房屋的使用年限一到或者是受政策、规划的影响,房屋需要拆迁时,不动产证是获得政策或者相关拆迁法规的拆迁赔偿的重要依据。

只有拥有房屋的不动产证,才享受对房屋占有、使用、收益、处分的权利,没有办理不动产证的海南房子,在拆迁时便无法获得应得的赔偿,无法保障自己的合法权益。

7、减少不必要的产权纠纷

不动产证是房屋所有权的象征,证件上的名字是谁,谁就是房屋的产权拥有人,但是东方购房者买完房之后办理不动产权证之前这段时间,该东方市房产的所有权仍归开发商所有。

如果很不幸的,东方购房者碰到了一个黑心开发商,将海南房子一房二卖,那么就会产生房屋的产权纠纷。另外,在家庭内部也存在着房屋产权的纠纷,比如夫妻之间,办理了不动产证,在证件上录入产权人的名字,一切都清晰明了。即使有纠纷,产权人也是受法律保护的。

海南东方楼盘卖点:东方市最有优势的区域,应该在大广坝周边。少数民族地区多建些民宿和有特点的乡村居宿。东方市应该大力发展黎族产业,建造一些底层的、具有少数民族特征的房子。这些房子可以提供给旅游者居住。,东方市房子

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