个人商业贷款流程？影响商业贷款额度的因素？ 海南琼山区房产，琼山区买房前你对房子了解多少？琼山区买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为琼山区买房到底值不值呢？
贷款在现在的社会真的不是稀奇的事情，要知道个人要想买东西，尤其是海南买琼山区房子，不贷款是不行的，所以人们贷款的话可以选择商业贷款，但是贷款的额度是多少，跟你贷款提供的审核资料有很大的关系，所以下面我们还是具体的来了解一下个人商业贷款流程？影响商业贷款额度的因素的知识吧。
个人商业贷款流程？
1、个人商业贷款借款人申请：借款人准好身份证、户口本、结婚证原件以及复印件（外地户籍需要格外提供暂住证和居住证）；收入证明；琼山区购房合同、首付款发票或数据、银行流水记录；以及不同银行要求的其他资料。准备好这些资料后，借款人前往银行申请商业贷款。
2、银行受理个人商业贷款。银行接到贷款申请之后，开始对借款人提供的资料进行受理，在受理期间，借款人应随时保持与银行的通信，以便银行随时要求借款人提供其他需要的资料。
3、银行审批个人商业贷款。前两步完成之后，银行围绕借款人的房屋情况和借款人资质进行审批。比如房屋评估价值、借款人收入能力、征信记录、负债率等等。这一步直接决定贷款成功与否。
4、办理个人商业贷款手续，在银行审批通过之后，会通知贷款申请人办理相关手续。其中包括贷款人在该银行开通借记卡并签订贷款合同；并且办理抵押、保证、质押和保险等有关担保手续。建议大家在签订贷款合同时，一定要相信了解合同中的细则，以保证自己的合法权益。
5、发放贷款。在贷款手续办理完成之后，银行开始向琼山区房产开发商转入资金，借贷关系开始。发放贷款其实只是开始，借款人一定要按时、按期偿还贷款，尽量不要逾期。否则影响征信都只能算比较轻的后果。
影响商业贷款额度的因素？
1、影响商业贷款额度为银行流水。收入证明。银行流水和收入证明可以很好的折射出借款人的还款能力；借款人的还款能力与贷款额度有直接关系。
2、房屋价值。房屋价值也是影响贷款额度的关键因素。在借款人的个人资质没问题的前提下，贷款额度最高可以达到房屋评估价值的70%。
当我们跟随小编对个人商业贷款流程？影响商业贷款额度的因素的知识学习了解后，我们明白了其实要是选择个人商业贷款的话，还是很容易能贷款成功的，但是要想贷款就要提前准备好手续，而且大家银行的流水要打一张比较钱比较多的卡，这样你贷款的金额相对才会多一些。
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