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澄迈县购房贷款合同丢了怎么办?澄迈县购房合同的内容有哪些?

2020-09-05 22:30:24编辑:臻房小鲁栏目:付款方式来源:澄迈房产网 浏览量(

[摘要]澄迈县房产,可以说世界上没有哪个人是十全十美的,生活中难免会出现差错,有些朋友犯下的错误倒也是不值得一提,只要下次注意就行了,但是有些朋友犯下的错误可就不得了了,那可不是注

澄迈县购房贷款合同丢了怎么办?澄迈县购房合同的内容有哪些? 澄迈楼盘,澄迈房价不管是涨还是跌,有澄迈买房需求的人都要挑选心仪的、性价比最高的房子。

澄迈县购房贷款合同丢了怎么办?澄迈县购房合同的内容有哪些?

可以说世界上没有哪个人是十全十美的,生活中难免会出现差错,有些朋友犯下的错误倒也是不值得一提,只要下次注意就行了,但是有些朋友犯下的错误可就不得了了,那可不是注意下就能解决的,比如弄丢海南购房合同这种事,那如果已经遇到海南购房贷款合同丢了怎么办?海南购房合同的内容有哪些?

海南购房贷款合同丢了怎么办?

海南购房贷款合同丢了怎么办

1、一般情况下一份完整的海南购房合同一般有四份:开发商两份,房管部门备案一份,海南购房者一份,但如果海南购房者要办理银行按揭的话,海南购房者的那份合同要放在银行里。

海南购房者与开发商签订完海南购房合同后,该合同就是证明海南购房者购澄迈买房屋的合法凭证,而开发商在办理房屋产权证时,需要将四份合同都拿到房管部门。因此,要妥善保管自己的海南购房合同,如果不小心丢失,一定要及时采取相应的补救措施。

2、海南购房合同未做预售登记,在海南购房的合同没有做预售登记前,如果海南购房者合同丢失,只需将剩余的合同作废,然后重新签订一份合同,这期间海南购房者需要支付的费用是一份合同的工本费,约五十元左右。

3、预售登记后,办理银行按揭前。如果海南购房者丢失合同,所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废,三个月期满后,拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同,然后重新签订一份合同,再去做预售登记。这期间海南购房者需要支付的有刊登声明的费用,合同的工本费,新合同的印花税。

海南购房贷款合同丢了怎么办?

海南购房合同的内容有哪些

1、海南房产情况

海南购房合同包括房屋的数量和质量,在数量上应明确计量单位。在质量上应明确房屋是高层建筑还是多层建筑、或是平房,以及房屋坐落的地点、房屋的结构、房屋的层次、房屋的朝向、房屋的面积、房屋的环境、配套设施以及物业管理等,都必须明确清楚。

2、房屋价格和付款方式

海南购房合同明确了海南房价及付款方式,即一方当事人以货币形式支付给卖家,是买受人最主要的义务,它既是海南房产买卖合同中最重要的内容之一,也是房屋面积、房屋质量的价值表现在合同中应明确支付货币的名称、单价、总价以及付款方式。

3、房屋交接事宜

房屋如何进行交接,什么时候进行交接,这都需要进行具体约定,并且要对交接时会产生的问题,明确约定出相应的处理方法。

4、其他费用说明

比如海南购房合同上明确产权登记及费用,明确产权登记时双方的职责分工、产权登记的时间以及有关费用等。产权过户登记费、印花税、契税及其他应由买受人承担的费用由买方承担。

5、违约责任

合同签订后,不可避免的存在着不履行合同义务的情况,而由此引起的法律后果,即为违约责任。比如开发商逾期交房,交房时存在严重质量问题,或者海南购房者不按期支付价款等。出现类似的情况,是强制履行合同,还是支付违约金等。

以上就是海南购房贷款合同丢了怎么办?海南购房合同的内容有哪些的全部内容,海南购房合同是一份很重要的文件,虽然别人捡到了这份文件也不能咋滴,但是自己弄丢可是不得了的事情,于自己没有半点好处,所以如果合同丢了的朋友,在寻找的时候也应该注意处理的办法,就可以参照上文来处理。

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