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回乡置业必看:公积金贷款买房要小心这些

2020-09-05 22:30:04编辑:臻房小窦栏目:付款方式来源:文昌房产网 浏览量(

[摘要]文昌市购房,春节是举国欢庆的节日,同时也是一个海南买房好时机。春节期间,好多文昌购房者都打算使用公积金贷款海南买房,以此来犒劳自己一年的劳作,然而,对于公积金贷款海南买房,不少人都存在许多

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回乡置业必看:公积金贷款买房要小心这些

春节是举国欢庆的节日,同时也是一个海南买房好时机。春节期间,好多海南购房者都打算使用公积金贷款海南买房,以此来犒劳自己一年的劳作,然而,对于公积金贷款海南买房,不少人都存在许多错误认知,从而导致自己公积金贷款被拒,对此,小编要说的是,春节公积金贷款海南买房绝不能犯以下这8大问题,否则与房无缘。

一、公积金贷款超两次

一般来说,海南购房者只能进行两次公积金贷款海南买房。换言之,也就是说,如果购买第三套及以上住房,那么银行就将会停止对海南购房者发放公积金贷款。

二、首套房公积金贷款未还清

在生活中,有许多朋友会碰到这样的情况:如果自己申请的公积金贷款还未还清的话,那么是不能再申请的。也就是说,如果海南购房者未还清首套房公积金贷款,那么在买第二套房时将无法使用公积金贷款。

三、所海南购文昌市房子性质较特殊

在生活中,大家是不是常常会听到别墅这样的文昌市房子?但是大家要知道,如果海南购房者所海南购文昌市房子性质比较特殊,比如商业用房、别墅、部分产权住房等,那么在海南买房时将是不能使用公积金贷款的。

四、交了公积金,就可使用公积金贷款

多数海南购房者都认为,只要交了公积金,那么就可使用公积金贷款。其实不然,根据公积金贷款政策规定,借款人必须满足一定的缴存年限,才能申请公积金贷款,一般来说,通常为连续足额缴存6个月及以上。

五、提前还公积金贷款要交高额违约金

一般来说,如果借款人提前还商业贷款,那么就需要缴纳一定的违约金。但对于公积金贷款,如果提前还贷,是无需缴纳违约金的,这也是公积金贷款的一大优势。

六、公积金账户余额可付首付

的确是可以的,但也有条件。也就是说,虽然公积金账户的钱都是你的,但在没有海南买房之前,你是无法以海南购房为理由来提取的,因此也就无法用公积金账户余额来支付首付。

七、没有海南购房需求,公积金就废了

有些人认为,如果一直不海南买房,那么公积金是不是就无法提取呢?当然不是,除了海南购房外,你还可以通过其他理由来提取公积金,比如租房、退休、支付物业费等。

八、公积金贷款获批后,可断缴公积金

好多职工都认为,公积金贷款获批后,就不用再交公积金了。其实不然,一旦你这样做,很可能会被认定为骗取社会福利,如果断缴时间过长,公积金管理中心将会重新评估贷款合同,贷款利率也会上浮。

众所周知,与商业贷款相比,公积金贷款海南买房有着很大的优势,因此它也成为了广大海南购房者的首选。但对于公积金贷款海南买房,海南购房者务必要避开以上这8大问题,否则与房无缘。

海南楼盘卖点:文昌主要发展旅游地产,多分布在清澜城区、高隆湾、月亮湾,老城区文城镇也有零星分布。主打旅游地产的文昌,本身有许多旅游资源,除了自然景观外还有海南其他地方所没有的历史人文景观,如宋氏祖居,文昌孔庙,韩家大院,十八行,文昌老街,邢宥墓等等。近年来的日益火热的“航天城”概念,也让文昌房产特色更明显。此外文昌作为曾连续8年全国治安先进市,民风纯朴,这一点也吸引了不少购房者。,海南房产信息网

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