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不能申请公积金贷款的情况有哪些

2020-09-05 19:00:07编辑:臻房小尹栏目:购房须知来源:海口房产网 浏览量(

[摘要]海南海口房产,1、缴存时间太短申请公积金贷款对于职工的公积金缴存时间有一些规定,如果想要申请公积金贷款,就必须满足“按规定正常足额缴存住房公积金,且在申请贷款时已连续缴存六个

不能申请公积金贷款的情况有哪些 海南海口房地产,海口独特的热带海滨气候和优良的人居环境,成为全国度假、养老的最佳第二居住地。

不能申请公积金贷款的情况有哪些

1、缴存时间太短

申请公积金贷款对于职工的公积金缴存时间有一些规定,如果想要申请公积金贷款,就必须满足“按规定正常足额缴存住房公积金,且在申请贷款时已连续缴存六个月(含)以上”的基本要求,另外,也有一些地区要求公积金缴存时间必须在一年以上。各地区的条件会有一些区别,以当地的条件为准。

2、购买非住宅性质的海口市房子

购买非住宅性质的海口市房子,比如单身公寓、商铺等,这些是不能申请住房公积金贷款的。另外,购买别墅也是不能申请公积金贷款的。

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3、拥有两套及以上住房

住房公积金政策为职工较快、较好地解决住房问题提供了保障,它存在的性质就具有保障性、互助性和强制性。按照规定:职工家庭名下拥有两套及以上住房或未结清住房公积金贷款的,不得申请住房公积金贷款。

4、个人信用不良

职工申请住房公积金贷款应当符合个人信用审查标准。

对申请人(包括配偶、共有权人、共同还款承诺人)经查询人民银行个人信用报告等个人信用信息,存在下列情形的,不予贷款:

(1)个人贷款或信用卡逾期所欠款项尚未还清;

(2)近24个月内存在单张信用卡(单笔个人贷款)连续3期(含)以上或累计6期(含)以上逾期记录的;

(3)近5年内因信用不良被追究法律责任的;

(4)近3年内利用虚假材料骗提、骗贷住房公积金的;

(5)列入失信“黑名单”3年内的。

需要注意:其中对信用卡逾期记录系因未缴纳年费所致,且无任何交易记录的,或因助学贷款所致的情形,申请人可提供书面情况说明,并签署按时还款承诺书后,准予贷款。

职工征信报告中有信用卡显示为冻结或呆账状态的,需职工解除冻结或消除呆账,提供相关情况说明,并根据征信审查有关规定进行认定。另外,还需根据贷款资格、贷款条件、房屋状况、还款能力等因素综合判断能否申请公积金贷款。

5、开发商不接受

公积金贷款的手续会比商业贷款麻烦一点,因此放款时间比较久,所以很多开发商都不接受公积金贷款,这种情况下也不能申请公积金贷款,所以海南购房者在准备申请公积金贷款前需要咨询一下开发商。

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