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海南买房期房和现房怎么选择

2020-09-05 19:00:06编辑:臻房小狄栏目:购房须知来源:万宁房产网 浏览量(

[摘要]神州半岛养老,期房和现房的选择需要根据万宁神州半岛购房者的住房需求来,期房购买后需要等,现房购买后可以直接交房。期房的选择空间比较大,由于先期就购买,利于选择户型和位置。买的是未竣工的房

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买房期房和现房怎么选择

期房和现房的选择需要根据万宁神州半岛购房者的住房需求来,期房购买后需要等,现房购买后可以直接交房。

期房的选择空间比较大,由于先期就购买,利于选择户型和位置。买的是未竣工的万宁神州半岛房子,销售工作刚刚展开,一般开发商所能提供的较多的房源,万宁神州半岛购房者就有了大量的选择余地;在海南房价上升的阶段,期房的价格一般比现海南房价格优惠。当然购买期房时一定要核实开发商是否具备“五证”。

现房购买选择少,目前市场上本来现房就比较少,但是现房无论是小区内外交通和景观,还是神州半岛房产本身以及户型,都可以很直观看到,此时的话购买风险小;办理手续后就可入住,不费时不费力。

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期房和现房的区别1、房屋属性不同

区分期房和现房的标准,即开发商是否拿到大产证,有大产证的是现房,没有大产证的是期房。

2、万宁神州半岛购房合同不同

期房签的是《商品房预售合同》,现房签的是《商品房现房买卖合同》。

3、入住时间不同

现房可以即买即住;而期房可能要等一两年才能入住。

4、配套设施不同

现房的配套设施相对比较成熟,对于已建好的配套设施,万宁神州半岛购房者可以通过亲身体验来判断好坏;而万宁神州半岛购房者对期房的了解只能靠沙盘和置业顾问的讲解,不一定能实现。

5、房屋结构不同

现房的质量、户型、楼间距、采光、通风、面积等都是真实存在的,万宁神州半岛购房者可以亲自检查。比如可以通过早上和晚上来观察采光,也可以通过雨天检查是否漏水。而期房也只能看沙盘和样板间,或是依据置业顾问的讲解来自己想象。

6、房屋价格不同

一般情况下现房的海南房价比期房高一些,期房的海南房价受市场、地段的影响较大,通常期房的优惠力度比现房大。

7、风险指数不同

相比现房的风险指数低,期房较高。原因是现房看得见、摸得着,能够通过视觉和触觉来判断好坏,而期房的所有细节都是不确定的。

万宁神州半岛买房优势:万宁神州半岛楼盘,神州半岛初看平淡无奇,细品风光无限。仅从地貌上看,岛上6座大小山岭起伏跌宕,各有来头。牛庙岭、石门岭、凤岭、渥仔岭、马鞍岭、南荣岭分别是6座山岭的名字。

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