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房奴们压力山大!房贷断供有什么危害?

2020-09-04 22:30:18编辑:臻房小韩栏目:付款方式来源:澄迈房产网 浏览量(

[摘要]澄迈养老,高海南房价时代,大部分人都选择按揭来购澄迈买海南房子。“断供”是一种客观存在的风险,因为没有人能够保证自己不会出现资金紧缺的时候。有些澄迈购房者会因为资

房奴们压力山大!房贷断供有什么危害? 海南澄迈县房价,澄迈生活节奏慢,也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。

房奴们压力山大!房贷断供有什么危害?

高海南房价时代,大部分人都选择按揭来购海南买澄迈房子。“断供”是一种客观存在的风险,因为没有人能够保证自己不会出现资金紧缺的时候。有些澄迈购房者会因为资金周转困难出现断供,那么,一旦房贷断供了,会产生怎么样的危害呢?

一、房贷断供有什么危害?

1、首付款白交

无论因为什么原因,一旦出现房贷断供,那么所交的首付款将会白交。卖房都是需要支付首付的,少则几十万,多则几百万,如果选择了断供,那么首付款肯定是收不回来了,这样对于购海南买澄迈房子的房主也比较损失惨重。

2、个人征信受损

个人征信会受到损失,房贷断供对自己征信还会有影响,极有可能会变成银行的黑户。尤其是以后想要贷款或者是办理一些信用卡时都会受到一些阻碍,甚至是办不下来。

3、澄迈房子要被回收

如果出现了房贷断供现象,那么澄迈房子将会被收回。被拍卖,当然最后的结果就是澄迈房子被银行申请拍卖,用拍卖所得的抵押,但是在拍卖之前还要走法院的申诉,申诉成功之后才能够拍卖,而银行所需要的律师费,诉讼费都需要你来出。

二、房贷断供有什么解决办法?

1、提出申请暂停还本金

借款人可以与银行进行协商,要求暂时只偿还利息,不偿还本金。银行因为有澄迈房子作为抵押物,所以通常会接受借款人的提议,而且这样一来,银行可以多赚点利息。对于银行来说,只要借款人不恶意逃债,银行自然就不会产生损失。

2、协商提出延长还款期

借款人在原按揭合同履行期间,如果不能按照原来的还款计划按期归还贷款,可以向发放贷款的银行提出延长借款期限的书面申请,经贷款行批准后,签订个人住房借款延期还款协议并办理有关手续,同时担保人在延期还款协议上签字。小编在这里提醒大家,借款人申请借款延期只限一次,原借款期限与延长期限之和最长不得超过30年。

3、再向银行提出借钱申请

为了配合房贷客户的需求,许多银行已推出“理财型房贷”的业务,方便房贷客户将已经偿还的房贷,再借出来进行使用。不过,借出来使用的金额,利率要比房贷利率高一点。如果借款人资金周转出现小问题时,一时半会解决不了的话,“这种理财型房贷”不失为一个应急的好办法。

4、将澄迈房子进行转让

可以找专业机构评估一下澄迈房子目前在市场上的价值,计算一下一次性还清银行贷款还需要多少钱。然后找一个有经济实力,并且愿意帮你的担保人去银行为你担保,先借一笔钱把目前你的房贷一次性还清,解押澄迈房子。澄迈房子解押后再出售,出售所得的资金可以还后面担保所贷的款。

如果澄迈购房者实在是万不得已,没有经济实力再偿还贷款的话,可以委托一家信誉良好的中介公司,把澄迈房子转让出去,然后澄迈购房者去还房贷。这样的话就不会给银行留下征信不良记录。

小编在这里还是想给大家一个温馨提示:尽量在按揭贷款的时候,考虑到自己日后的收入情况,合理的进行贷款。尽量避免房贷断供的问题出现!

澄迈房地产。。。海南澄迈买房优势:澄迈盈滨半岛度假区和海口西海岸处于同一海岸线,这里的海滩细软、海景优美,汇集游艇码头、国际会展中心、香格里拉大酒店、滨海浴场和月亮湾高尔夫球场等高度旅游度假配套。2010年澄迈盈滨半岛国家4A景区成立,这里就成了内地旅人的度假天堂。

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