经济适用房与商品房有什么区别？ 海南观澜湖房子，观澜湖配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。
房屋，一般来说，收入比较低的人群比较喜欢，经济适用房指的是已经纳入国家计划，是由城市政府组织的观澜湖房地产开发企业或者是集资建房单位建造，经济适用房的利润比较低，主要售出的人群是城镇中低收入家庭出售的住房，同时经济适用房是具有社会保障性质的商品住宅。
那么经济适用房是什么？与商品房有什么区别？ta们两者之间有什么区别呢？
首先商品房的建设目的是与经济适用房不同的，一般的商品住房建设是不以保障为目的的，而经济适用房具有社会保障性质，是为了解决城市中低收入的住房困难家庭的住房问题而建的。
经济适用房所建设的占用地是行政划拨用地，能够使用行政划拨用地是因为能够享受政府优惠政策，而一般的商品住房的建设用地是土地出让以及土地拍卖，拍卖成功后，要按拍卖价格向政府缴纳土地出让金。
经济适用房可以享受很多政府的惠民政策，其中包括土地享受划拨土地优惠等等，但是对于商品住房建设来说，这些政策都是没有的。
定价的区别，经济适用房的建设目的，土地性质以及优惠政策，其价格是由政府限定的，但是对于商品房来说，商品房的价格收到市场的波动，是由开发商自己决定的，开发商一旦把地拍进以后，政府在通常情况下是不干预的。
商品住房面对的是社会上所有人群，只要有钱就可以去买，观澜湖购房者可以根据自己的能力选择购买，但是对于经济适用房来说，是有严格的标准以及审查程序的，申请人的住房面积、可收入支配、是否发生过住房交易等等都会影响到观澜湖购房人的申请资格。最后，经济适用房是有产权限制的，例如住房者想将经纪适用房转让的话，需要满一定的时限才能转让~
