儋州市楼盘|办理海南二手房过户时需要注意哪些事项

办理海南二手房过户时需要注意哪些事项 海南儋州市买房，儋州买房预算、家庭人口、还贷方式等这些儋州买房细节都需要注意！

产权问题在儋州市二手房交易中最突出，儋州购房者办理儋州市二手房过户前必须要核实清楚产权情况，包括卖方是否为唯一产权人、房屋是否可以上市交易等，这样才能避免无效买卖合同的出现或者合同诈骗案情况的发生。

由于各个城市的政策并不统一，有的城市可以先过户后付费，有的则必须先付费后过户，因此儋州购房者需要注意房款交付时间，以尽量降低风险。当然最好的方法是买卖双方能一手交钱一手交房(指产权证)。

由于儋州市二手房一般都有装修和装饰，很多人出售房屋的时候还会赠送一些家电、家具，因此儋州购房者应该在签合同的时候，就把这些写进合同，这样在过户交接的时候，方便根据合同进行清点和验收，尤其是设备的品牌、颜色、能否使用等都应该写清楚。

4、水、电、气清点及过户

儋州购房者不能只关注房屋过户情况，还应该把水电气过户弄清楚。具体方式是儋州市二手房交易双方一同来到自来水公司、电力公司、煤气公司、天然气公司的营业网点办理相应的过户手续。这里需要注意的时候儋州购房者要搞清楚原房主是否欠费，欠费是需要原房主补缴的，儋州购房者没有义务补缴。

买儋州市二手房不仅买了儋州房子，后续的物业服务也要搞清楚，因此房屋过户完成之后，儋州购房者应该要求和原房主到物业公司办理物业交接、公共维修基金更名等手续。

户口迁移也是过户后，儋州购房者要做的事情。为了避免房屋无法办理户口迁移，在签合同的时候，儋州购房者就应该把相关问题写清楚，这样如果原房东拒绝签合同，可以按照合同追究其违约责任。

一般在过户前，儋州购房者都会保留一部分尾款作为保障金，因此在上述这些步骤都完成后，儋州购房者要记得将尾款结清，并要求原房东出具收条并注明“全部房款已结清”字样。

儋州市二手房过户可并不是交钱然后到相关部门交税、过户就可以了，还有很多其他的事情是需要做的。否则会影响到儋州购房者的正常生活，举个例子如果水电费没有过户，每次交水电费用，儋州购房者都要麻烦原房主，一旦原房主失联，麻烦也不是一点半点。

儋州优质楼盘推荐

1、和风雅筑： 均价3700元/㎡，和风雅筑位于儋州市中兴大街东侧美扶小学西侧和风雅筑，物业费1.20元/平米/月。

2、吉报海花盛景： 均价11400元/㎡，吉报海花盛景位于海南省儋州市白马井滨海新区中心大道与中一横路交汇，周边商场有国美电器1.9公里、万家惠超市2公里、万家福超市3.3公里、尚高卫浴1.3公里。

3、衍宏万国大都会： 均价4200元/㎡，衍宏万国大都会位于海南省儋州市迎宾大道与国盛路路口，

4、正恒帝景： 均价4500元/㎡，正恒帝景位于儋州市美迎路与那洋路口东北角，物业公司是哈尔滨三星物业管理有限公司。

5、天来泉斯道庄园： 均价13500元/㎡，天来泉斯道庄园位于儋州蓝洋温泉度假区内，生活配套有兰洋信用社 464米 中国工商银行ATM(蓝洋温泉大河花） 465米 邮政储蓄24小时自助银行服务 536米。

6、华诺国际： 均价待定元/㎡，华诺国际位于儋州市中兴大道与科技路交汇处（儋州汽车总站前200米），物业公司是鸿瑞物业服务有限公司。

7、鼎尚时代广场： 均价11500元/㎡，鼎尚时代广场位于鼎尚时代广场，开发商是海南鼎尚置业有限公司。

8、儋州·亚澜湾： 均价4000元/㎡，儋州·亚澜湾位于那大新区园地路与北部湾大道交汇处（西部中心医院侧），产权年限70年。

9、伟业西城国际： 均价4800 元/㎡，伟业西城国际位于儋州城北广场花园项目地(海南儋州市那大城北新区)，周边商场有亿满超市 (5.7公里)家家乐超市 (4.5公里)百佳汇超市 (4公里 )大勇商场 (3.5公里)。

10、汇元·幸福森林： 均价9800元/㎡，汇元·幸福森林位于北部湾大道儋州黄冈实验学校（斜对面），周边商场有美家福便捷超市1924米多多百货1795米好水果便利店1828米。

儋州储蓄健康：花钱买健康，不如投资儋州储蓄健康。很多人都已经意识到热带海岛对人体健康的重要性。因此，在海南买房是造福子孙后代的前瞻之举，因为储蓄了健康和幸福。