文昌月亮湾买卖过户需要多少费用

买卖过户需要多少费用 海南房价，月亮湾拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。

房屋买卖交易过户费用如下;

(1)契税;90平方米以下首次海南购房的按1%缴纳;90—140平方米按文昌月亮湾房价1.5%缴纳;140平方米以上按文昌月亮湾房价3%缴纳

(2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按文昌月亮湾房价5.5%缴纳。

(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按文昌月亮湾房价1%缴纳。

(4)所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按文昌月亮湾房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)

(5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳

(6)房屋产权登记费：80.00元。

(7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳。

1、如果说收到了房管交易的书面同意书,那么买卖的双方就可以各自开始自己的行动了。

2、对于卖房的朋友来说,月亮湾房子的买卖交易过程中还是会涉及到一定的税费的，这些内容都是需要卖家来承担的,因此卖房的朋友还需要到相关的部门交纳一定的税费。

3、对于文昌月亮湾买房的朋友来说,如果需要按揭贷款文昌月亮湾买房的话,也可以向银行提交一些申请,一般来说,在月亮湾房子的买卖交易的过程中,耗时就是按揭贷款买卖的重要的步骤。

4、从申请到后的放款需要比较长的一段时间。很多文昌月亮湾买房的朋友也应该要对月亮湾房子买卖过程中的税费付起相关的责任。只有双方完成税费缴纳之后，这样才能获取相应的完税的凭证。

4、相关的人员只有在获取到完税凭证之后,双方还应该要一起前往房屋的交易进行月亮湾房子买卖过户手续,这个时候，就可以直接领取到新的月亮湾房产证了。

房屋买卖一定要注意按照流程来办理，千万不要为了省事、省时就盲目的进行办理，万一双方出现了纠纷就会影响到自己的生活。在办理房屋买卖时候也可以找专业的中介机构来进行办理，保证房屋过户的顺利进行。

月亮湾楼盘排行

1、澜港壹号： 均价6900元/㎡，澜港壹号位于海南省文昌市清澜开发区，

2、和威月光海岸： 均价11500元/㎡，和威月光海岸位于海南省文昌市月亮湾北部起步区，绿化率31.68％。

3、中国铁建书香小镇： 均价17500元/㎡，中国铁建书香小镇位于文昌市高隆湾高隆路与文府路交汇处，物业公司是北京天瑞物业管理有限公司。

4、佳龙美墅湖： 均价10000元/㎡，佳龙美墅湖位于海南省文昌市潭牛镇华侨高尔夫球会内，容积率1.20。

5、金龙湾： 均价10500元/㎡，金龙湾位于清澜旅游度假区文清大道289号（市公安局旁），物业公司是珠江格瑞物业管理公司。

6、东方·龙湾： 均价14500元/㎡，东方·龙湾位于海南省文昌市清澜旅游开发区高隆路305号，周边商场有千百汇超市 (3.5公里)内置超市 (20米)天海紫贝超市 (3.1公里)。

7、文昌天成文锦里： 均价售罄元/㎡，文昌天成文锦里位于文昌市文建一横路，周边商场有广安大药堂1公里天成百佳汇超市500米亿嘉广场672米。

8、红树湾国际度假公馆： 均价14000元/㎡，红树湾国际度假公馆位于红树湾国际度假公馆，开发商是文昌长城置业有限公司。

9、心屿海： 均价10800元/㎡，心屿海位于文昌市会文镇冯家湾，物业费1.00元/平米/月。

10、观澜湾： 均价20000元/㎡，观澜湾位于文昌市清澜高隆路（白金路与旅游大道之间），周边商场有千百汇超市 (3.5公里)内置超市 (42米)新天地超市 (2.2公里)。

月亮湾是否值得买？，月亮湾房价还会涨吗？很多人问小陈，月亮湾房子还能升值吗？中国就这么一个宜居的热带旅游岛，十几亿人，有钱人越来越多，随着老龄化渡假需求越来越大，肯定还会涨，而且现在海南说不把房地产当做支柱产业，却又各种限购，关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。