月亮湾不动产权证企业如何办理

不动产权证企业如何办理 文昌月亮湾买房，月亮湾买房预算、家庭人口、还贷方式等这些月亮湾买房细节都需要注意！

1、首先当企业要办理不动产登记之前，需要提前准备好相关的一些材料，包括企业的一些相关信息，以及企业的所持有的文昌月亮湾房产土地的相关信息材料才能进行登记办理。

2、如果企业是拥有老的文昌月亮湾房产证、土地证，那么办理不动产权证就会方便一些，只要走换证登记程序，然后直接换发新的不动产权证就可以了。如果没有老的文昌月亮湾房产证、土地证的，便需要重新办理首次登记了。

3、企业办理需要到不动产窗口登记，先需要拿着相关的材料去落户，这样就能为你的不动产编制出唯一的不动产单元号，一般这个不动产单元号是不会更改的，落户完成后可以去窗口办理了。

4、记得企业办理不动产权证不需要法人到场办理，如果无法到达现场办理可以授权相关人员进行办理。先要对材料进行审核录入系统，然后在收集申请人的人像材料后，再签字确认后所有的受理流程后，即可完成整个的不动产权证的受理发证过程。

首先，确定开发商已经进行初始登记了。因为权属登记通常先由开发商完成初始登记，之后才由各个买受人分别办理商品房买卖登记的，因此开发商办理初始登记是海南购房者自己个人办理不动产权证的必要前提条件。

在通常情况下，初始登记主要系由开发商向权属登记机构提供立项批文、土地使用权证、测绘资料等证明文件，在此过程中开发商可要求买受人配合提供相应材料。在开发商完成初始登记后买受人可自行申办产权。

在买受人自行申办产权的期间需开发商提供相应材料(比如单元测绘图纸等)的，开发商负有相应协办义务。

另外，依照《商品房销售管理办法》中的规定，海南房地产开发企业应当在商品房的交付使用之日起60日内，将需要由买受人提供办理房屋的权属登记的资料报送房屋所在地海南房地产主管部门。

通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等。因此在收房人住后的两三个月之后，你可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的海南房地产交易信息网站进行查询。

其实个人单独办理不动产权证的手续是比较繁琐的，而且需要注意的事项也不少：

比如在办理不动产权证时，业主需要注意文昌月亮湾房产证登记产权人要在领证的时候到场、携带本人身份证并签字。与其同时，还要缴纳相关费用，包括契税、印花税、工本费等。

再比如，若有海南购房按揭贷款，不动产权证时极有可能需要在贷款银行作抵押登记。

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