为什么不建议你全款海南买房?听听专家怎么说! 海南房价,海南岛高隆湾的房子都是无价的,我们买的是环境,是空气。更何况是附带着各种美的房子。
因为折扣低,没有贷款利息,很多有钱人在文昌高隆湾买房时会选择全款文昌高隆湾买房。但现在很多专家不建议购买者全款文昌高隆湾买房,为什么呢?
1、全款虽然次付的钱多,但从文昌高隆湾买房的总钱数来看,可以免除各种手续费、银行利息等。而且针对一次性付款购商品房给予一定大幅度的折扣优惠,基本上已成了楼盘统一的优惠活动,只是折扣度不同而已。
2、全款文昌高隆湾买房,直接与开发商签订海南购房合同,省时方便。对于购置二套文昌高隆湾房产的人而言,除了省去了贷款利率上浮的支出外,也节省了与银行周旋的时间和精力。
3、付全款购买的文昌高隆湾房子再出售比较方便,不必受银行贷款的约束,一旦海南房价上升,转手套现快,退出容易。即便不想出售,发生经济困难时,还可以向银行进行房屋抵押。
但是全款文昌高隆湾买房有很大风险和缺陷,一次性全款海南购房,对于那些经济基础较为薄弱的海南购房者来说,会成为一个不小的负担。如果不是资金充裕,一次性海南购房的投入太大,也许会影响海南购房者的其他投资。
而且全款文昌高隆湾买房,尤其是期房购买者,充满了太多的未知的变数,如果开发商没有按期交房,甚至工程“烂尾”,那么你就有可能损失更多的利息,甚至全部打了水漂。
所以全款文昌高隆湾买房一定要慎重!如果真决定一次性付款文昌高隆湾买房,那么文昌高隆湾买房之前需要注意这些事项。
第一:判断开发商的实力及楼盘的合法性
(1)是开发商的营业执照,
(2)是国有土地使用证,
(3)是建设规划许可证,
(4)是建设开工许可证,
(5)是预售许可证,
(6)是销售许可证,
(7)是银行按揭协议书。
第二、选择适合自己的那一套房屋,选择自己的房屋,一定要考虑周到。
在查看房屋的内部时,你要对房屋的建筑面积、使用面积的大小,房屋的建筑质量,装修标准,装修质量,房屋的附属设施是否完备,房间的隔音效果如何,天花板、墙壁、地面、门窗是否有损坏,以及内部设计是否合理等方面进行仔细地考察。
高隆湾养老楼盘推荐
1、义方家园: 均价14000元/㎡,义方家园位于文昌市文城云逸路(文昌中学初中部侧),物业公司是义方地产。
2、蓝湖海韵: 均价14500元/㎡,蓝湖海韵位于文昌市清澜开发区惠民路西段北侧市政府旁,物业公司是文昌凯盛物业服务有限公司。
3、佳龙美墅湖文化旅游城阳光绿景: 均价10000元/㎡,项目地址:文昌市华侨经济区(文昌高尔夫球会内)。
4、美林逸苑: 均价6000元/㎡,美林逸苑位于文昌市文清大道,容积率1.85。
5、汇景湾: 均价4800元/㎡,汇景湾位于文昌市文城镇庆龄大道188号(文昌市文新路),楼盘特点,汇景湾,在文昌别具一格,有着5大特点:其一,时尚高层,海滨特色,底层架空,生态停车场;其二,所有户型“全明”设计,明厨、明厕、明厅、明卧;其三,大面积落地窗、落地门,宽大阳台,日照采光良好、景观视野充足;其四,合理的厨卫布局,墙体屋顶保温隔热设计;其五,户型重组自由,可多个单元合并重组。。
6、雅居乐月亮湾: 均价30000元/㎡,雅居乐月亮湾位于文昌市月亮湾北部起步区的中部,产权年限70 年。
7、帝景湾: 均价13500元/㎡,帝景湾位于海南省文昌市文航路117号,容积率2.0。
8、叠翠苑: 均价7000 元/㎡,叠翠苑位于文昌市清澜新市区文清大道椰子大观园正对面,
9、景通·椰景湾: 均价6800元/㎡,景通·椰景湾位于海南文昌清澜开发区文清大道和白金路东北角。
10、中国铁建书香小镇: 均价17500元/㎡,中国铁建书香小镇位于文昌市高隆湾高隆路与文府路交汇处,周边娱乐有高隆湾海滨浴场(254米)祝嘉故居(3.9公里)椰子大观园(3.9公里)铜鼓岭(36.4公里)。
高隆湾休闲度假:高隆湾依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势,以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策,海南省确立了旅游国际化发展的道路,旅游业的转型升级工作成效显著,旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变,旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变,旅游客源结构由低端向高端转变,旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期,呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。