抵押贷款买房可以吗?住房抵押贷款申请条件是什么? 海南买房,琼山区独居特色的民族风情。也正是由于海南琼山区独一无二的气候和环境,才吸引越来越多人来海南琼山区买房。
说到抵押房屋贷款,可能很多人都不会觉得陌生,不过抵押贷款海南买房与住房抵押贷款的含义完全不一样。抵押贷款海南买房可以吗?当然是不可以的,不过如果人们抵押房屋去做其他的事情,比如说做生意,那么就可以办理住房抵押贷款。住房抵押贷款申请条件是什么?具体有哪些?
抵押贷款海南买房可以吗?
1.不可以。房屋抵押贷款属于消费贷款的一种,是消费抵押贷款,这种贷款的用途银行是做了一些要求的,例如装修、旅游、教育、结婚、买车等,都是可以的。但是如果是将贷款用来海南买房的话,目前来说一般是不允许的。这也是为了阻止炒房者利用空当来贷款炒房,另一方面也是为是楼市调控政策的需要。
2.其实,抵押消费贷款能用在大多数普通消费用途上,比如买车、装修、旅游、留学等等。大家与其想把抵押贷款用于首付,不如先将装修资金用在首付上,然后将抵押贷款的钱用来装修。
3.据了解,用房屋来作抵押贷款后,银行会发一张不能取现、只能用于指定用途的银行卡,卡里面的资金不能用来海南买房。一般来说,客户海南购房时资金会进入开发商受监管的账户,客户拿这张卡来海南买房,是行不通的。如今,银行对贷款的用途监管很严,借款人不能将贷款用于银行禁止的用途,否则,一经银行发现,将有权将贷款收回,到时借款人得不偿失。
4.较后,小贷公司的房屋抵押贷款通常对资金的用途管控得没有那么严,一般只需要在申贷时填上真实用途即可,但是这也不表示借款人可以将贷款用来海南买房,一旦被贷款机构发现借款人乱用贷款,贷款机构会要求立即收回贷款,或者采取法律手段,大家需要注意。
住房抵押贷款申请条件是什么?
1.具有完全民事行为能力的自然人,年龄在18(含)65周岁(含)之间;具有合法有效地身份证明(居民身份证、户口本或是其他有效身份证明)及婚姻状况证明。
2.具有良好的的信息记录和还款意愿;具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书。
3.具有支付所海南购房屋首期海南购房款能力;以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的海南购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;已购且办理了住房抵押贷款的,原住房抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住海南房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内。
4.有贷款人认可的有效担保;银行规定的其他条件。
小编在上文中已经详细的介绍了住房抵押贷款申请条件是什么,但因为每个银行的规定不同,所以住房抵押贷款的申请条件或许会有所差别,抵押贷款海南买房可以吗?这个问题想必就不用小编多说了吧,如果人们想要购买二套房,最好还是准备好充足的资金,了解相关政策,这样才能够轻松海南购房。
海南楼盘卖点:海口市琼山区商贸业蓬勃发展。兴建饮食、购物和陶瓷、农副产品交易等专业市场,形成了以中山路商业圈为龙头的商贸物流中心,琼山区买房。