买房摇号中了必须买吗 海南三亚海棠湾楼盘，海棠湾的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的最适合人类居住的地区之一”。。
1、海棠湾买房摇号中了并不需要必须买的，海南购房者所交的认筹金并不等于定金。认筹金又叫诚意金，是开发商或者售楼代理商在开盘前蓄客的一种手段。认筹以后，开盘时一般会享有一定价格优惠及优先选房权。
2、一般来说，开盘如果海南购房者选中了房，认筹金就转为定金;如果没选中房，在一定时间内(一般7天至一个月)会退给海南购房者。
3、对于刚需一族来说，政府监督下的摇号海棠湾买房环境，会使得自己买到房的几率提高，也能避开一些开发商捆绑销售、挂牌价外收费等不良现象。
按照《通知》要求，海棠湾房地产开发企业在新取得商品房预售许可或现售备案之日起10日内，按照一房一价，一次性面向社会公开全部准售房源;三亚海棠湾房产行政主管部门将对海南购房人信息进行复核，具备海南购房资格的海南购房人信息方可导入摇号系统;开发商开盘销售前3日发布摇号公告，同时公示导入摇号系统的《登记海南购房人名册》。
摇号完成后，海南购房人依照排序名单依次选房，并当场签订认购书。选房结束后，编制《海南购房名册》。该海南购房名册和对应的认购书报送市房屋交易管理中心。部分因放弃选房或未通过海南购房资格审核而空出的房源，依照候补名单按序替补。
摇号海棠湾买房的主要目的海南购房公证摇号的政策本身是为了海南购房者的利益，不但让海棠湾买房变得更为公证透明，同时也约束了开发商的行为。避免开发商在摇号中“打擦边球”，或出现捂盘惜售等违规行为。具体好处体现在：
1、建立买卖三亚海棠湾房产市场的公平，透明化的环境，所有海南购房者不用“靠关系”海棠湾买房，都可以拥有平等的机会。
2、政府的监督下，杜绝了不良开发商乱收“号子费”，“茶水费”，“绑车位”等现象。
3、可以按揭海棠湾买房，也可以用公积金贷款了。
4、若首套房刚需置业者优先选房，那么刚需买到房的几率大增。
海南海棠湾楼盘卖点：三亚属季风热带气候区域。受南海海洋气候影响较大，终年气温高，寒暑变化不大，四季温暖，年均气温23.8度，月最高气温25度-36 度，月最低气温在10度以上；年均降水量丰富，晴日年300天以上。三亚没有真正的冬季，夏去秋来，秋去春至。盛夏，除中午短暂一段稍有炎热外，早晚有海风吹拂，十分凉爽；严冬，北国冰封，万里雪飘，三亚却春意盎然，绿遍天涯。地区气温20度以上，三亚成为难得的全年全天候避寒、消暑、度假、旅游的好去处。此外每天日照时间为7小时，天气晴朗时海水能见度高达25至30米，为国家一类海水水质。，海南房产。
