二手房交易要交哪些费用？二手房交易费用怎么计算？ 海南新房，儋州拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。
有的朋友在儋州市购房之前也可能有听说到，在购买儋州二手房的时候会缴纳各种各样的费用，但是具体的有的朋友还是不太清楚，不清楚没有关系，既然大家看到了这篇文章，说明大家还是愿意去了解的，那我们就来讲一讲关于儋州二手房费用的问题，儋州二手房交易要交哪些费用？儋州二手房交易费用怎么计算？
儋州二手房交易要交哪些费用？
1、个人儋州二手房交易的费用一般要根据房屋交易的报价以及房屋的建筑面积决定，房屋面积只是中等水平的出售价格，一般税费也就是几万块，面积再大一些价格再高一些的就要达到十几万了，在大的就会达到几十万甚至更多。在儋州市房产达到年限出售的话，就没有什么税费了。
2、个人卖儋州二手房的交易流程因为没有中介的介入，所以就没有中介费的支出，只是单纯的税费问题需要支付。
3、个人卖儋州二手房的交易税费都有：及附加税，税率约为5.6％，房屋产权两年的；个人所得税，差额的20％或者房屋报税价格的1％，房屋产权满五年且唯一的；土地税根据当地规定交纳。
4、房屋交易费是房屋儋州市房产证上的建筑面积乘以6元的单价，房屋评估费是房屋报税价格的0.5％，登记费是80元。这部分费用现在多数由买家支付，个别的会是卖家支付。
儋州二手房交易费用怎么计算？
1、营业税，由买方支付。这项营业税则是由城市维护建设税、费附加谁、地方附加谁和销售营业税组合组成，其征收的税率为5.6％。
2、个人所得税由买方支付。应纳个人所得税＝计税的价格×1％（或是1.5％、3％），一般的个人住房转让的个人所得税核定征收率标准按照普通住房由儋州市房价的1％缴纳，非普通住房或非住宅类儋州市房产由儋州市房价的1.5％缴纳。同时对于个人转让自用2年以上、并且是家庭住宅，免征个人所得税。
3、土地税由卖方支付。房屋产权已经取得满五年的则免征，若是未超过产权五年的则按儋州二手房儋州市房价的1％预缴纳，并按照超率累进税率计算，多退少补。房屋交易手续费由双方支付，按房屋建筑面积6元／平方米交纳。儋州二手房过户房屋产权登记费（由买方支付）：80元。
以上就是关于儋州二手房交易要交哪些费用？儋州二手房交易费用怎么计算的全部内容，其实在做每一件事情之前，对这件事情的有足够的了解有足够的把握是一个很好的习惯，大家在儋州市买房的时候也应该这样，儋州房子的事情都了解清楚，相信儋州市购房过程中也也不会出现什么问题。
海南二手房。。。海南儋州买房优势：气候比较优势明显是儋州独特优势，常被人忽略。但是，对于来海南的购房者来说，这是一个不能忽略的优势。海南岛四面环海，气候潮湿，这是很多外地客户担心的地方。但是，儋州位于海南西部，气候相对干燥，非常适合居住。特别需要指出的是，因为中部五指山的阻挡，儋州是海南受台风影响较小的地区。优越的气候条件成为人们选择儋州购房置业的重要因素。
