什么是二次抵押贷款 海南乐东购房，乐东买房，让很多人过上了舒适的生活，但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。
二次抵押贷款是指把已经做了抵押的抵押物再次抵押获取贷款。二次抵押贷款的特点是不用还清以前的贷款，直接再次抵押再次获得贷款，节省了时间和垫资成本等很多中间环节。
借款人必须是贷款银行一手房抵押贷款的客户，无欠息行为，收入稳定，信用良好，有按期偿还借款本息的能力，并且一般来说需要已按期偿还本息两年以上。
2、房屋状况(1) 一般来说，用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。
(2) 用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房，不能是期房。
(3) 房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。
房屋二次抵押贷款的注意事项1、被抵押房屋已取得了产权证在贷款未还清前，乐东县房产是属于贷款银行的，在没有乐东县房产证的情况下，借款人是无法将该乐东县房产办理抵押登记手续的。
2、明确贷款用途抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途，不能用于法律法规明令禁止的用途，比如炒股等，要求抵押房屋贷款的用途专款专用，发现违规，银行有权追回贷款。
3、个人信用合格抵押房屋贷款客户的信用记录很重要，是反映客户的还款意愿的历史证据，如果，信用不好，乐东县房产再足值，银行也不会受理抵押房屋贷款的，也就是说一分钱不借。
海南乐东房价。。。海南乐东买房优势：乐东的楼盘地域分布主要在三大区域：一是以龙栖湾和龙沐湾为中心的滨海区域，这个区域的楼盘占尽乐东最好位置，房价相对最高。二是以九所新区为中心的九所区域，不靠海但交通方便、经济活跃，房价比滨海盘低些。三是乐东县城的区域，既不靠海交通也不太方便，房价最低。乐东县的房产格局基本如此。
