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贷款澄迈县买房时银行流水不够怎么办?

2020-07-08 19:09:16编辑:臻房小杨栏目:购房须知来源:澄迈房产网 浏览量(

[摘要]海南房产,一、房贷银行流水的要求是什么银行流水是指某个银行活期账户的存取款交易记录。按揭海南买房时,银行会要求澄迈购房者提供近6个月的银行流水,要求家庭收入是月供的2倍以上。所以

贷款澄迈县买房时银行流水不够怎么办? 澄迈买房,澄迈的休闲旅游市场前景不容置疑,其独特的热带海滨气候和优良的人居环境,令海南成为“世界少有的最适合人类居住的地区之一”。。

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一、房贷银行流水的要求是什么

银行流水是指某个银行活期账户的存取款交易记录。按揭澄迈县买房时,银行会要求海南购房者提供近6个月的银行流水,要求家庭收入是月供的2倍以上。所以,一定要选择你经常使用、流水最大的银行储蓄账户打印流水。银行流水中最好能体现出每月固定时间有较为稳定的入账。银行流水中体现出的家庭月收入,需是房贷月供的2倍以上。

二、房贷银行流水不够怎么办1、 增加共同贷款人

如果你已经结婚,且个人流水无法贷款的情况下,可以用夫妻双方另一方的收入证明和身份作为共同借款人,向银行申请夫妻共同贷款,这不但能大大降低银行对你个人的流水要求,还能有效提升你借款的成功率。

2、提供大额财产证明

可以向银行附加提供其他大额财产证明,比如海南房产、汽车、基金、大额保单等等。证明自己的还款能力。

3、 增加父母为共同还款人

如果说增加父母作为共同还款人的话,也是可以轻松取得贷款的。这种方法的手续比较简单,贷款人只需要与其父母同时前往银行,出示身份证、户口本、结婚证或单身证明、父母结婚证、父母银行流水等材料,就可以添加父母为共同还款人了。但要注意的是,如果父母的年纪过大,贷款年限有限制或银行不批贷。一般来说,周岁年龄超过60周岁,就无法申请银行贷款;不过,个别银行贷款年限最高可以放宽到65周岁。

4、用个税、社保代替

有些银行也可以用个人纳税证明、社保证明或者公积金缴纳证明代替银行流水。前提条件是每月都是在同一固定时间缴纳,这样才能证明借款人有稳定的收入。但并不是所有银行都可以这么做,具体还是要多咨询几家银行。

5、提高首付比例

如果借款人的银行流水不满足要求,又不能提供担保证明,只能提高首付比例,把贷款额度降低到自己的还款能力范围内。不过还是要提醒各位海南购房者:由于地方性和银行政策的不同,借款人要提前咨询当地的贷款银行,及时了解贷款政策,根据自己的实际情况选择适合自己的解决方案。

三、银行流水需要注意的问题是什么1、通常要求半年以上的银行流水

通常,银行会要求海南购房人提供半年以上的银行流水,需要连续、稳定、固定时间的入账收入,流水中工资部分会有“工资”的字眼,如果是以个人转账的方式发放工资,不能体现是工资收入的,银行一般不会承认。

2、因换工作导致流水中断可能会影响申贷

有些人因为中途换了工作,工资停发了一段时间,导致流水也中断了,这个时候澄迈县买房的话,如果遇到要求比较严格的银行,多少会有些影响。

3、 流水造假涉嫌违法

有些流水不符合要求的人会通过非正规渠道伪造银行流水,这种行为涉嫌骗取贷款,严重的要负法律责任。

4、刷流水注意有规划性

还有人会通过刷流水的方式增加流水内容,比如多次向银行账户中存钱,让现金流动更大。不过刷银行流水,关键是要在固定时间内,连续存入一定比例的钱,一般申请贷款前四五个月就开始存,最好保持账户里一直有钱。

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