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【保亭县购房】保亭房屋抵押贷款是要把保亭房产证递交给银行吗?

2020-07-06 19:04:29编辑:臻房小施栏目:购房须知来源:保亭房产网 浏览量(

[摘要]海南保亭楼盘,一、房屋抵押贷款是什么?房屋抵押贷款是由保亭购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请,并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等证明文件,银行经过审查合格,

保亭房屋抵押贷款是要把保亭房产证递交给银行吗? 海南保亭县房产网,保亭过冬的人群大部分属于高素质的上层人士,加上热带海岛的自然优势,这里可谓是度假胜地。。

保亭房屋抵押贷款是要把保亭房产证递交给银行吗?

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一、房屋抵押贷款是什么?

房屋抵押贷款是由保亭县购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请,并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等证明文件,银行经过审查合格,向保亭县购房者承诺发放贷款,并根据保亭县购房者提供的房屋买卖合同和银行与保亭县购房者所订立的抵押贷款合同,办理保亭房地产抵押登记和公证,银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位的账户里。

二、房屋抵押贷款存在的问题

这里面最主要的一个问题就是,银行会担心保亭县买房的人拿海南房产证又去做其他的贷款,这样就会给银行的利益造成一定的损失。

目前市场上有很多的小额贷公司都是可以做海南房产的二次抵押的。通俗来说,就是保亭县买房人用按揭房剩下的贷款额度再次做为抵押。除了贷款公司能操作之外,现在很多高利贷的公司也可以,你只需要把海南房产证押在他们那里,就能够给你放款。万一你借钱之后还不了了,那你的海南房产就会可能面临被低价甩卖的风险,这样会影响到银行的利益。所以,银行为了防止业主拿着自己的海南房产证去做二押或者是民间借贷,一般会要求直接把海南房产证抵押在银行,等到你还清贷款了,才还给你。

三、平时需要用到海南房产证怎么办?

现在有些地方是需要用到海南房产证,比如孩子入学,但一般都不是需要用到海南房产证的原件。产证复印件就可以的,如果证在自己手上,那肯定是想怎么复印就怎么复印。但是如果你需要用到海南房产证的时候,你是可以向银行提出申请,并且拿出来的。不过银行有规定,一般的话,把海南房产证拿出来最多不能超过两天的时间,一般当天就要还回银行去。

四、海南房产证一定要放在银行吗?

不同银行规定不一样,有的银行是要拿着海南房产证的,但有的银行海南房产证是给回借款人的。但无论是银行还是借款人自己拿着海南房产证,向银行申请贷款时已经是在登记部门办妥了抵押登记手续,所以海南房产证无论是在谁的手上,都是在押状态的,未还清贷款前,银行和登记部门都不会解押的,在押状态的保亭房子是不能买卖,不能过户的。


保亭买房优势:保亭属于三亚的后花园,优势在于空气环境气候都是海南岛最适合宜居的,保亭因为接壤三亚北部以及先天拥有中国最好的温泉资源和热带雨林气候;唯一的不足就是交通太太太太不方便了。,海南保亭房产网

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