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定安县公租房怎么买卖

2020-07-04 19:07:29编辑:臻房小滕栏目:购房须知来源:定安房产网 浏览量(

[摘要]定安买房,1、承租人享有优先购买权具体的可以咨询公租房管理部门。因为各地的规定和各地的规定是有所差异的。公租房的房源也是合法的,也是有定安县房产证的,只是持证人不是承租人的名字

公租房怎么买卖 定安县二手房,定安的休闲旅游市场前景不容置疑,其独特的热带海滨气候和优良的人居环境,令海南成为“世界少有的最适合人类居住的地区之一”。。

公租房怎么买卖

1、承租人享有优先购买权

具体的可以咨询公租房管理部门。因为各地的规定和各地的规定是有所差异的。公租房的房源也是合法的,也是有定安房产证的,只是持证人不是承租人的名字,而是政府或其他社会主体,机构或个人的名字。如果没有定安房产证,就无法证明定安房子的合法性,也就无法签合同了。

2、公租房租满5年可以申请购买

政府建设和筹集的公共租赁住房,承租人租住满5年经市政府批准准予出售的,可以申请购买。出售的公共租赁住房自海南购房人办理定安县房地产登记之日起5年内,不得上市交易。5年后需要上市交易的,由政府优先回购,如果,政府放弃回购的,按届时经济适用住房上市交易的相关规定执行。

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公租房的定价

公租房的定价不超过周边同质量同面积出租房海南房价的60%。根据地理位置不同,公租房的价格也不同。具体的话,要按照当地公租房所出台的价格,来做参考。

租住公租房有三个原则:

1、公租房定价不会随便,公租房的价格是两年一审,不像外面租房,想涨就涨。

2、不会赶你走。

3、租满5年可以买我接触到很多申请人都是打算5年后买过来的。

购买公租房的注意事项1、购买后不得再次上市交易

租住公租房也要在满5年后,一般来说,可以申请购买公租房,购买后一般也只进行居住的,子女也是可以继承的,但是也是不能上市进行交易的。

2、需要符合对保障性住房的规定

还需要符合国家对于保障性住房的相关的规定。但是,还有很多人直辖市、市以及县人民政府也规定禁止了,要出售配租保障性住房是可以除外的。

3、需要符合财政部门规定

还应当要遵守财政部门的有关的规定。一般来说,在规定的最低的出租期限届满后,就可以继续出租了,同时也可以按照核定的价格进行出售。如果说拟将公租房出售的,那么也应该在出租期限届满前的1年告知相关的承租人,承租人也是享有优先的购买权。

海南定安楼盘卖点:不少外地人希望在老年时享受海南的气候与独特的生态环境,但是却不怎么想买靠近海边的房子,原因是过于潮湿,对身体健康也不好。这样看来定安确实没有什么缺点,因为属于海口南部,不潮湿。再加上购房者考虑本身的经济条件,不想花过多的价格,给自己或子女带来太大的负担,因此在海南买一套配套完善,生活便利的房子,用于度假养老,安度晚年已足以。,海南房产网

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