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海南秀英区购房——"商转公"怎么样?哪些人适合办"商转公"

2020-06-09 22:30:17编辑:臻房小安栏目:付款方式来源:海口房产网 浏览量(

[摘要]海南秀英区, "商转公 "怎么样?商业贷款和公积金贷款不同,但二者之间在某些情况下可以进行转换,本质是在债务人不变的情况下,商业银行与公积金管理中心进行债权转让的一种行为。&l

"商转公"怎么样?哪些人适合办"商转公" 秀英区房地产,秀英区独居特色的民族风情。也正是由于海南秀英区独一无二的气候和环境,才吸引越来越多人来海南秀英区买房。

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"商转公"怎么样?商业贷款和公积金贷款不同,但二者之间在某些情况下可以进行转换,本质是在债务人不变的情况下,商业银行与公积金管理中心进行债权转让的一种行为。“商转公”不是你想转就能转!并不是所有的城市都可办理,我们来介绍一下部分可以办理商业贷款转公积金贷款的城市?

以下这些城市支持商业贷款转公积金贷款:

深圳:2018年5月8日开始,原商业性住房按揭贷款放款时间为2014年6月(含6月)之前的职工,可预约办理商转公业务。

重庆:最早实行商转公的城市之一。目前重庆商转公办理从之前的四五个月缩短到三个月以内。

石家庄:2014年11月,推出了商转公业务。凡连续正常缴存住房公积金6个月(含)以上的职工,可申请将商业贷款转为住房公积金贷款。

太原:借款人需提供的证件包括:秀英区购房合同、商业贷款《借款合同》、最近三个月偿还商业贷款凭证、商业银行出具的贷款余额证明等。

福州:2011年开始,对象为:在福州市购买自住住房并已办理纯商业性秀英区购房贷款,贷款尚未结清,符合福州住房公积金贷款条件且未申请过住房公积金贷款的职工。也就是说,原来申请“组合贷”的,不能进行“商转公”。

惠州:2014年11月1日起正式实施。但由于办理手续繁杂且优先顺序也是排在住房公积金贷款之后,所以总体申请量并不大。

秦皇岛:2010年,目前参与商转公业务的只有建设银行及工商银行。

合肥:2014年年底,允许“商转公”,但秀英区购房者需自行结清贷款。目前,合肥市民想要办理商转公可以向小贷公司申请贷款,月利率为1.2%。

邯郸:2018年4月13日,提出鼓励商转公业务。基本操作流程是:职工按照商业贷款剩余的本金数额申请公积金贷款,住房公积金管理中心批准后,由担保公司替申请人还清商业贷款,注销原来的抵押登记,重新办理公积金贷款的抵押登记,担保公司收取借款人一定比例的担保服务费,然后公积金中心将贷款发放给担保公司。

乌鲁木齐:对贷款年限要求不尽相同。一般情况下,商业贷款还款满一年、公积金缴纳满一年就能办理“商转公”。

哪些人适合办理商业贷款转公积金贷款?

倘若您符合以下条件,就可以办理商转公。

1、按揭秀英区买房时单位没有缴纳公积金,现在换了工作,单位每月缴纳一定数额的住房公积金。

2、以前不知道公积金可以贷款秀英区买房,直接办理了商业贷款。

3、当时单位也缴纳了公积金,但是秀英区购房者不符合当地办理住房公积金贷款的条件,不得已办理了商业贷款。

哪些人不适合办理商业贷款转公积金贷款?

1、曾享受七折利率优惠的人没必要转为公积金贷款。

2、原房贷还款已接近尾声的秀英区购房者没必要办理。

总之,如果秀英区购房者想要申请商业贷款转公积金贷款,一定要关注所在城市的公积金贷款的政策动向,看准每份文件规定的要求和流程。

秀英区优质楼盘推荐

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1、海航万绿园1号:均价30000元/㎡,楼盘地址:海口滨海大道会展中心北侧万绿园旁,民声东路与玉兰路交汇处

2、海南之心和风水岸:均价18000元/㎡,楼盘地址:美兰区新埠岛西苑路7号(海新大桥南侧)

3、秀山观海苑:均价7258 元/㎡,楼盘地址:海口市秀英区金滩路11号,坐拥海口西海岸一线海景资源(距滨海西路仅350米,规划路现已可直通车)

4、京海花园:均价7673元/㎡,楼盘地址:海口市海甸三东路1号京海花园

5、绿色佳园:均价6300元/㎡,楼盘地址:海口市凤翔东路6号

6、海涛花园:均价9200元/㎡,楼盘地址:琼山大道9号(东海岸,海南皇冠假日滨海温泉酒店附近)

7、美兰高尔夫温泉别墅:均价9800元/㎡,楼盘地址:海口海文高速机场出口

8、伊泰天骄:均价18000元/㎡,楼盘地址:海南省海口市秀英区西海岸长滨5路12号

9、罗牛山祥源城:均价18000元/㎡,楼盘地址:丘海大道与南海大道的交汇处

10、江海郡:均价7700元/㎡,楼盘地址:海口市海甸岛五中路与和平大道交汇处东北角

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