出售二手房信息流程是什么？二手房买卖需要什么材料？ 海南房子，琼山区独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的最佳第二居住地。
如今琼山区房地产市场发展比较快速，琼山区二手房的买卖在市场上也比较多见不少的朋友们，考虑到经济的压力，会选择购买琼山区二手房，要购买琼山区二手房的话要注意一下具体的办理流程和所需的办理材料，那么出售琼山区二手房信息流程是什么？琼山区二手房买卖需要什么材料？我们来了解一下关于琼山区二手房买卖流程的问题吧。
出售琼山区二手房信息流程是什么？
1、看房：买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项，一般买卖双方产生的所有费用由买卖双方支付；
2、查档：买卖双方持琼山区房产证原件或按揭合同原件到档案大厦国土部门查房档案；
3、签合同：买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、租客情况、佣金的支付时间及比例、违约责任，确定这几大要点后，买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同，把上述内容写入合同（深圳市统一格式合同），支付定金给中介公司；
4、卖方同担保公司到公证处进行公证，卖方委托担保公司办理相关事务；
5、房屋过户：买方同担保公司去深圳市琼山区房地产产权登记中心三楼（金湖文化广场，位于银行汽车站和南方药厂之间）签订<深圳市琼山区房地产买卖合同(现售)>，递交琼山区房产过户申请，担保公司领取回执，需5个工作日；
6、买方同担保公司到领证窗口签署回执缴费领取琼山区房产证（记得多复印一些，再见到它时要等全部贷款还清之后啦），担保公司领出新琼山区房产证同按揭银行在深圳市琼山区房地产产权登记中心作抵押登记，银行把首期款给卖方，新琼山区房产证抵押登记后，银行把扣除赎楼贷款后的贷款给卖方，约10个工作日左右；
7、交房：买卖双方办理房屋交接，水、电等过户，买方领钥匙。
琼山区二手房买卖需要什么材料？
1、登记申请书原件（受理窗口提供）。
2、申请人身份证明。
3、房屋所有权证原件。
4、网上签约的当地市存量房买卖合同原件。
5、买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交存量房交易结算资金托管凭证原件；买卖双方当事人约定自行划转交易解散资金的，应提交存量房交易结算资金自行划转声明原件。
6、契税完税或减免税凭证原件。
7、房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。
如果有购买琼山区二手房，就要注意按照上述流程来进行办理，这样也能节省不少的办理时间，以上就是关于出售琼山区二手房信息流程是什么和琼山区二手房买卖需要什么材料的相关介绍，建议大家在购买琼山区二手房的时候，更多的要注重房屋的质量和法院的可靠性。
琼山区优质楼盘推荐
1、滨江芙蓉：均价5200元/㎡，楼盘地址：海南省海口市灵山镇琼文路
2、金域湾畔：均价8121元/㎡，楼盘地址：海口市滨海大道76号（海口湾滨水区）
3、水云天·千年龙湖居：均价8000元/㎡，楼盘地址：海口市秀英区丘海大道56号水云天会所
4、书香门第：均价7200 元/㎡，楼盘地址：海口市观光路9号（国兴大道海口市经济技术学校旁）
5、正业家园：均价8200元/㎡，楼盘地址：海口市金濂路7号
6、观澜湖观邸：均价29000元/㎡，楼盘地址：海口市观澜湖大道1号
7、海上贵筑：均价3600 元/㎡，楼盘地址：海口市海盛路39号（秀英公安分局旁）
8、雅居乐金沙湾：均价18000元/㎡，楼盘地址：海南省海口市西海岸金沙湾金德路
9、正大豪庭：均价8988元/㎡，楼盘地址：海口市龙昆南路30号面前坡(海南省海口市)
10、名门广场北区：均价7597元/㎡，楼盘地址：海口市蓝天路31号
