您当前位置 :海南房产网 > 知识 > 海口房产 > 海口同一小区的房价为什么不同?原来是这样 > 正文

海口同一小区的房价为什么不同?原来是这样

2020-05-26 20:00:33编辑:臻房小史栏目:买房准备来源:海口房产网 浏览量(

[摘要]海南海口购房,影响海口市房价的因素有很多,不管是买新房还是二手房,大家在选房之前一定要先了解一下这些影响海口市房价的因素,这样才能选到性价比更高的海口房子,相信大家在看房的时候都会发现一个问

同一小区的房价为什么不同?原来是这样 海口买房,海口这个地方很特别,别就别在冬天暖和,适合老年人养老,所以国内这么多“候鸟”都选择在海口买房子。

同一小区的房价为什么不同?原来是这样

影响海南房价的因素有很多,不管是买海南新房还是海南二手房,大家在选房之前一定要先了解一下这些影响海南房价的因素,这样才能选到性价比更高的海南房子,相信大家在看房的时候都会发现一个问题,那就是同一小区的海南房价差别可不小,海南房子都是一房一价的,选房还需要技巧,那么同一小区的海南房价为什么不同呢?原来是这样!

同一小区的海南房价为什么不同?原来是这样

1、楼栋位置不同

不管是大规模的小区还是小规模的小区,楼栋的位置不同,从家里到小区大门的距离也就不同,有的楼栋出入小区比较绕,时间成本多一些,房屋的价格自然就要低一些。比如海口市买房的时候,有的置业顾问所说的到交通站点只需几分钟,那可能从自己家到小区门口都不止几分钟,然后再到轨道交通站点,30min都说不定,对于分秒必争的上班族来说,简直是受罪。

2、噪音源的位置

同一区域的不同小区位于不同方位,有的面朝商场,商场的噪音多,生活环境相对嘈杂些;有的小区则临近公园,安静很多,而海南购房人普遍会选择环境安静的楼,因此就造成了需求量大、位置抢手的情况,这样一来价格自然就高。而那些环境嘈杂、挨着街道、市场的楼价格就会相对低一些。

3、户型不同

户型好的海南房子更抢手一些,开发商就会提高价格销售,所以说同一小区,不同的户型,价格差异也是很大的,尤其是边户和中间户的差距,边户往往价格高于中户。先不说采光通风的问题,只就面积而言,一般边户可使用的面积要比中间户使用面积大很多。

4、朝向不同

同一栋楼的海南房子也会有不同朝向的户型,在其他条件一样的情况下,朝向好的房屋价格自然就贵一些。一般来说,朝正南的最贵,而朝北的则便宜,尤其在北方,坐北朝南的概念已经深入人心。另外朝南的房屋日照是最充足的,这样就会导致不同朝向的房屋价格有差距,但差距一般不会很大。

5、楼层不同

现在的海南房子越修越高了,小区周边就会存在很多的遮挡物,所以海南房子越高视野才会越好。比如顶层和底层、设备层价格相对便宜,中层的海南房子价格最贵。更比如楼高为6层,3-4层的最贵;楼高为12层,7-8层最贵;楼高为18层,12-16层的海南房子最贵;楼高为25层,18-23层的最贵。

6、市场不同

房屋买卖也是要看市场行情的,行情好的时候和行情不好的时候价格是完全不一样的,通俗一点来说就是开发商卖房的时候是分批次来卖的,尤其是一些所谓楼王户型基本是行情好的才会拿出来卖的。另外由于出售时间不同,项目的配套也在逐渐升级中,所以导致后期房屋会较贵。

以上就是关于同一小区的海南房价为什么不同的介绍了,楼栋在整个小区中处在什么位置对居住者的生活影响很大,只有好的小区、好的楼栋、好的户型相结合,海南购房者才能享受到舒适的居住体验,如果海南购房者不知道同一小区的海南房子该怎么选,不妨参考一下小编上面讲到的几大因素。

海南房产信息网。。。海南海口买房优势:海口做为省会城市,都市生活圈,生活配套设施齐全,但冬天湿冷。目前价位在省会城市中算低的,海景资源和市区土地紧缺,投资较宜。

《海口同一小区的房价为什么不同?原来是这样》相关信息来自海南海口购房什么条件专题。买房准备栏目专题海口购房海南海口购房限购最新政策海南海口购房什么条件

秀英区楼盘排行榜 秀英区别墅 秀英区海景房 秀英区投资房产 秀英区度假 秀英区养老房 秀英区楼盘 秀英区房价 秀英区特价房 龙华区楼盘排行榜 龙华区别墅 龙华区海景房 龙华区投资房产 龙华区度假 龙华区养老房 龙华区楼盘 龙华区房价 龙华区特价房 美兰区楼盘排行榜 美兰区别墅 美兰区海景房 美兰区投资房产 美兰区度假 美兰区养老房 美兰区楼盘 美兰区房价 美兰区特价房 琼山区楼盘排行榜 琼山区别墅 琼山区海景房 琼山区投资房产 琼山区度假 琼山区养老房 琼山区楼盘 琼山区房价 琼山区特价房 西海岸楼盘排行榜 西海岸别墅 西海岸海景房 西海岸投资房产 西海岸度假 西海岸养老房 西海岸楼盘 西海岸房价 西海岸特价房 东海岸楼盘排行榜 东海岸别墅 东海岸海景房 东海岸投资房产 东海岸度假 东海岸养老房 东海岸楼盘 东海岸房价 东海岸特价房 观澜湖楼盘排行榜 观澜湖别墅 观澜湖海景房 观澜湖投资房产 观澜湖度假 观澜湖养老房 观澜湖楼盘 观澜湖房价 观澜湖特价房 江东新区楼盘排行榜 江东新区别墅 江东新区海景房 江东新区投资房产 江东新区度假 江东新区养老房 江东新区楼盘 江东新区房价 江东新区特价房

热门阅读
服务热线

400-654-6680

工作时间:周一到周日24小时

海南房产咨询师
微信号:18089828470