买次海南新房有什么小窍门吗 海南房产网，琼山区不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。
1、选择中介多的区域进行淘房主战场。多家中介房源信息公开，避免了信息不对等造成对价格的误判，而且中介多少可以作为区域和楼盘价值衡量的标准。一般来说，中介经纪较多的区域和楼盘，证明其房源价值也非常的可观，省去了海南购房者的盲目选择。
2、保持和中介经纪的良好关系，表明自己的需求，而且要及时地提醒中介，保证他们在众多的房源和客源信息中优先的考虑到你的需求，从而找到性价比更高的房源。
3、选择同区域多个项目，一定要选择海南二手房活跃的项目，或者选择有持续开发的项目，这样一来你的房源未来价值才可以跟随琼山区新房稳步上升。
而且选择后者还有一个好处是，由于多期开发的项目一般来说，在没有完全销售结束，开发商都会有意识的用琼山区新房的价格压住二手琼山区房价格，免得造成“内耗”。而这也让海南二手房的价格可以得到控制。所以一定要在琼山区新房还没有销售结束的时候下手海南二手房。
琼山区新房和次琼山区新房有什么区别1、次琼山区新房交易风险较大期房是从开发商处购买过来的，而次琼山区新房的交易对象是个人，个人之间的交易风险相对大。尽管海南购房者相对开发商，可以说现阶段仍处于弱势地位，但无论买期房，还是买现房，也不管开发商是国有企业，还是混合经济，或是民营企业，一般来说，海南购房者将首付或全额资金付给开发商，相对还是安全的。
2、期房选择较多期房在购买的时候属于该楼盘比较早期的时候，期房可以在一个楼盘或者整栋楼里面选择自己想要的一套琼山区房子，选择余地比较多，可以根据自己的经济条件或承受能力，选择不同层次、不同位置、不同房型、不同面积的琼山区房子，而次琼山区新房只能在部分出售房源里挑选。一般情况下，卖家抛出的只是一套，买家几乎没有挑选余地。
3、次琼山区新房一目了然期房和次琼山区新房都有其优缺点，次琼山区新房在琼山区买房的时候可以跟随房主去查看房屋的实际情况，全部的东西都一目了然，房屋建筑面积是实实在在的，没有期房面积不准确的纠纷，物业等各种硬件可以考察，另外大多数期房周边的环境与配套还在规划中，现实与规划总是有差距的。
4、次琼山区新房需做产权变更次琼山区新房比较麻烦的一点就是做产权变更了，而期房就不用，次琼山区新房，作为上市买卖的海南二手房中的一类，房主都已经取得了产权证，只等买主选好了琼山区房子，签订房屋买卖合同后，就可办理产权变更、过户手续。
琼山区买房优势：如果是为了老人和孩子，或者投资，建议在海口市琼山区买房，医院，餐饮，娱乐，购物都方便。最重要是医院，心里踏实。潮湿装个除湿机，寒潮开空调暖风。，海南琼山区房子
