买房贷款计算器如何计算？提前还贷利息怎么算？ 琼山区新房，琼山区买房前你对房子了解多少？琼山区买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为琼山区买房到底值不值呢？
说到贷款的事情，很多的朋友们会选择正规的银行，琼山区买琼山区房子也是如此，如今更多的人们在琼山区买琼山区房子时候也选择了贷款的方式，为的也是自己能买到更合适自己的房屋，让家人居住更加的舒适。那么琼山区买房贷款计算器如何计算？提前还贷利息怎么算？我们一起来了解下吧。
琼山区买房贷款计算器如何计算？
商业贷款琼山区买房以家庭为单位，如果是首次琼山区购房，可以贷到房屋评估价的70%。如果是公积金贷款琼山区买房，以家庭为单位，如果是首次琼山区购房，可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内，超过90平米是70%)。琼山区买房首付的公式计算方法是：首付款=总房款-客户贷款额。贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度最高可达80%)。
按照现有的首套房执行标准就是：琼山区新房商业贷款首付比例是三成，公积金贷款首付比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。
提前还贷利息怎么算？
1、提前还房贷的利息计算方法如下：剩余贷款本金×[(提前还款日-上次扣款日)的天数]×日利率(日利率=年利率÷360)。其中天数采用算头不算尾或算尾不算头的方式计算。一次性结清房贷的利息一般等于剩余本金加上利息。假设要提前一次性还清20万元房贷，年利率为6.15%，上次扣款时间为12月8号，提前还款日为12月10号。那么，提前还款利息=20万×2×0.017%=68元。
2、提前还贷手续流程：根据银行的规定，提前还贷的客户需提前一周至一个月提出书面申请,并约定还款日期；然后按照约定的日期，携带身份证、和银行签订的贷款合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议，并按银行的要求，将需要还贷的款项存到你扣缴贷款本息的账户上；银行自动扣收；各家银行对于提前还贷并没有次数的限制，可以一次全部还清，也可部分归还贷款。
3、部分提前还贷的贷款者，可以选择两种方式：减少每月还款额，还款期限不变；缩短还款期限,每月还款额不变；《提前还款申请表》一经借款人银行确认后便不可撤销，并作为借款合同的补充条款，与借款合同具有同等法律效力。
如果要办理贷款我们就要注意下贷款的手续和流程，提前还款的话一般是需要交纳违约金的，所以要注意下相关政策和计算方式。以上就是关于琼山区买房贷款计算器如何计算？提前还贷利息怎么算的相关介绍，在办理房贷时候琼山区购房者就要咨询清楚具体的细节和流程等问题。
琼山区楼盘。。。海南琼山区买房优势：五公祠位于琼山国兴街道海府路169号，是为纪念唐宋时期贬谪到海南的五位著名历史人物：唐朝名相李德裕、宋朝名相李纲、李光、赵鼎、名臣胡诠而建的，故名五公祠，现为全国重点文物保护单位。
