房产证抵押贷款能贷多少？影响房屋抵押贷款额度的因素有哪些？ 龙华区房产网，龙华区的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。
龙华区房产证是房屋产权的证明，要海南买海南房子的话大家对于房屋的龙华区房产证也是很关心的事情，要海南买海南房子的话，如果经济上不太宽裕的话，是可以通过贷款的方式来办理，大家在申请贷款时候要注意贷款流程。那么龙华区房产证抵押贷款能贷多少？影响房屋抵押贷款额度的因素有哪些？
龙华区房产证抵押贷款能贷多少？
贷款额度是高是低还是要看借款人的需求和收入能力，如果只需要20万却非要贷40万，那么另外的20万无疑会给每期还款带来格外的压力。若借款人收入能力上佳也就罢了，若收入能力不佳，则非常可能造成逾期，给自己日后贷款带来麻烦。
影响房屋抵押贷款额度的因素有哪些？
1、房屋自身价值
房屋自身价值是影响房屋抵押贷款额度的直接因素，也就是说，房屋评估价值越高，可以获得的贷款额度也就越高。一般来说，最高可以获得房屋评估价值70%的贷款额度。
2、借款人的收入能力
银行把钱贷给借款人，首要考虑的并不是能收回多少利息，而是借款人有没有按期还款的能力，这才是银行的生存之本。如果借款人的收入能力上佳，可以申请的房屋抵押贷款额度也就越高；反之，如果借款人的收入平平，哪怕海南房子的评估价值再高，在额度上也会大打折扣。
3、借款人的信用记录
虽然在房屋抵押贷款中，借款人的征信记录没有无抵押贷款那么重要，但是也会直接影响到贷款的成功率、利率以及额度的。说白了，就是借款人的信用越好，可以获得的贷款额度也就越高。
申请贷款我们要注意贷款的额度和流程，要根据贷款的流程来进行了解，这样办理贷款也方便起来。以上就是关于龙华区房产证抵押贷款能贷多少？影响房屋抵押贷款额度的因素有哪些的相关介绍，大家在办理贷款时候要注意具体贷款流程，按照自己的手续来进行办理。
龙华区优质楼盘推荐
1、御景峰：均价9685元/㎡，楼盘地址：御景峰位于海口市金贸西路16号
2、富源佳园：均价5600 元/㎡，楼盘地址：海口市琼山区凤翔西振发横路
3、昌茂·水木清华：均价6700元/㎡，楼盘地址：海口市白水塘路 海口一中高中部正对面
4、碧湖豪庭：均价9500元/㎡，楼盘地址：琼山区红城湖路南侧75号（家乐福旁）
5、滨江名苑：均价暂无元/㎡，楼盘地址：琼山区椰海大道琼山区人民检察院旁（双创广场对面）
6、四季华庭·阳光华府：均价9500元/㎡，楼盘地址：海南省海口市南海大道28号
7、亚特兰蒂斯：均价20000元/㎡，楼盘地址：海口市美兰区琼山大道西侧
8、国瑞悦海墅：均价32000元/㎡，楼盘地址：滨海大道与长怡路交汇处
9、绿谷康都3期：均价7515元/㎡，楼盘地址：海南省海口市海垦路118号(南海大道保税区对面)
10、广昌花苑：均价5240元/㎡，楼盘地址：海南省海口市龙华区龙昆南路西侧
