陵水县二手房买卖税费多少？陵水县二手房买卖税费如何算？ 海南陵水房子，陵水四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。
现在的社会之中，海南二手房交易发生的频率要比陵水县新房交易还要快，而形成这一种现象的因素有不少，最为关键的也当然就是价格上面，价格所决定的因素有许多，而这里面也就有人们的注意，而就算是购买价格低的海南二手房，依然是会有人去注重其中的一些其他费用，那么海南二手房买卖税费多少？海南二手房买卖税费如何算？
海南二手房买卖税费多少？
1．个人所得税支付方：卖方。
征收标准：个人所得税＝房屋总价×1％或差额×20％，免征情况：陵水房产证（契税完税发票）日期过5年且是家庭唯一住房。
2．契税支付方：买方。
征收标准：普通住宅．家庭的唯一住房，户型面积≤90平方米，契税为房款的1％；90平方米＜户型面积≤144平方米，契税税率为房款的1.5％；户型面积＞144平方米，契税为房款的3％。非普通住房．非家庭唯一住房．商业投资性陵水房产（商铺．办公写字楼．商务公寓等），契税为总房3％。
3．营业税支付方：卖方。
征收标准：陵水房产证未满2年，营业税为房款的5.6％。陵水房产证满2年，面积大于144，要缴纳陵水房产交易盈利部分的5.6％；面积≤144免交。免征情况：陵水房产证满2年．面积≤144。海南二手房营改增有望今年5.1落地。
4．印花税支付方：买卖双方。
计算方法：印花税＝计税价格×0.05％，征收标准：0.05％。免征情况：个人销售或购买住房暂免征印花税。
海南二手房买卖税费如何算？
1．营业税：税率5.55％，由卖方缴纳，同时规定：
若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收营业税；若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收营业税；若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征营业税；如果所售陵水房产是非住宅类如商铺．写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收营业税。
2．个人所得税：税率交易总额1％或两次交易差的20％，由卖方缴纳
征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；另外如果所售陵水房产是非住宅类陵水房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。
上述内容主要所描述的就是小编对于海南二手房买卖税费多少？海南二手房买卖税费如何算的总体介绍，海南二手房买卖的税费上面讲究还是有许多的，当然最为主要的一个就是政策，因此在这以前我们就必须是要详细的弄清楚政策，而后才是一些标准和计算方式，后面两者都不会很难去看，所以只需稍微注意就行。
陵水县买房优势：海南买房，海南国际旅游岛先行试验区（也称黎安片区）即规划于黎安镇，有一系列特殊政策包括博彩业、大型免税购物、离岸金融等将在先行试验区内试验实施。该区域房地产项目分布较少，主要亮点在于逐步兑现的1500亿国际配套，包括中国最大的国际免税购物城、国际游轮码头、海洋主题公园、世界汽车文化博览馆、世界低碳建筑群、世界知名品牌展示拍卖中心、世界私人收藏展览馆等，光看名字就醉人了。
