保亭购房后什么时候交契税?保亭购房契税计算方法有哪些? 保亭县房产网,保亭因环境及土地资源的稀缺性,海南地产拥有独特的发展优势。。
海南购房一事现在只要是提到,许多人都会是感到头疼,这件事情的复杂度相信不少人都是深有体会,其中因素的多样性大大的增加了事件进行的困难度,而海南购房之中的税费因素所占重要性比例就很高,部分人引发问题原因就是不清楚税的一些问题,那么海南购房后什么时候交契税?海南购房契税计算方法有哪些?
海南购房后什么时候交契税?
1.契税缴纳规定如下:商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定,纳税人未按照规定期限缴纳税款的,扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的,税务机关除责令限期缴纳外,从滞纳税款之日起,按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
2.海南购房合同未备案也是可以缴纳契税的。办理契税需提交的申请材料:商品房买卖合同原件和复印件;销售不动产统一发票或收据原件和复印件;海南购房人身份证原件和复印件(单位提供组织机构代码证原件和复印件);如果海南购房人需委托他人代办契税的,应提供委托书原件和代理人身份证原件和复印件(委托书需本人签名.按指印)。
海南购房契税计算方法有哪些?
1.首套房契税一般为1%,具体要看面积的。
2.契税:成交额×1—3%若买方是首次海南购房(包含夫妻双方)海南购房面积小于90㎡契税=成交额×1%海南购房面积是在90㎡至144㎡之间契税=成交额×1.5%海南购房面积是在144㎡以上(包括144㎡)契税=成交额×3%。
3.对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。
上述内容主要所描述的就是小编对于海南购房后什么时候交契税?海南购房契税计算方法有哪些的总体介绍,海南购房税费的缴纳过程难度上还是比较的轻松,主要的地方也还是在于提前的了解,了解查询无论是对于什么事物来说,都不算是很简单,因为任何事物之中道理都会非常的深刻,一些比较深刻的自然也就难理解一些。
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