澄迈二手澄迈县房产买卖税费有哪些？澄迈二手澄迈县房产买卖税费如何计算？ 海南房地产，澄迈买房要掌握些简单的澄迈房产知识，澄迈房地产相关专业知识入门并不易。
在之前，多数人都是将海南新房当做自己去努力的目标，毕竟那是房屋价格也不是那么的高，然而现在已经不同了，海南新房昂贵的价格是不少人现在所实现不了的，然而房屋一定是要去购买的，因此澄迈二手房就变为了大家所注重的一个点，那么问题就来了，二手海南房产买卖税费有哪些？二手海南房产买卖税费如何计算？
二手海南房产买卖税费有哪些？
一、澄迈县买房人应缴纳税费：
1．契税：房款的1.5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，即俗称的豪宅税）。
2．土地出让金：按成本价的1.5％×建筑面积，住房面积是140以上需要3％（公房才需要，即没有土地证）。
3．印花税：房款的0.05％。
4．测绘费：按各区具体规定。
5．权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
6．营业税：成交价＊5.5％（海南房产证未满5年的）。
7．中介费：房款的1％。
二、卖房人应缴纳税费：
1．印花税：房款的0.05％。
2．交易费：6元／平方米。
3．中介费：房款的2％。
4．个人所得税：（成交价－当年购入价－装修费－契税－印花税）＊20％。
二手海南房产买卖税费如何计算？
一、澄迈二手房交易税费--个人所得税计算方法
纳税人：卖方
普通住宅5年之内个人所得税计算方法：（售房收入－澄迈购房总额－本次缴纳营业税-原始契税-合同价×1%）×20%。
注：纳税人在地税系统中未能查询到原值，不能正确计算应纳税额的，应采取核定征收，澄迈购房个人所得税税率暂定为计税价格的1％。
二、澄迈二手房交易税费--营业税计算方法
纳税人：卖方
普通住宅营业税计算方法：不足2年——房屋总价的5.6%，超过2年（含2年）——免征营业税。
非普通住宅营业税计算方法：不足2年——房屋总价的5.6%，超过2年（含2年）——房屋总价与该房屋当时买入价格差额的5.6%。
别墅营业税计算方法：不足2年——房屋总价的5.6%，超过2年（含5年）——房屋总价与该房屋当时买入价格差额的5.6%。
上述内容主要所描述的就是小编对于二手海南房产买卖税费有哪些？二手海南房产买卖税费如何计算的整体介绍，澄迈二手房买卖的过程中，较为主要的就是税费缴纳，税费数额具体的一些讲解不太好去进行说明，因为最后的一个数值还得要根据其他因素来确定，这样所得到的也是最准确的，而且不会有问题出现。
海南楼盘卖点：澄迈老城开发区与海口市接壤，20多分钟的公交可以直达海口市区。这里有少量的工业和港口，今年来海南生态软件园的入驻和发展，给老城带来很多的内地IT人才，所以这里有“新海南人”的刚需群体；老城开发区毗邻内海，又有天然的地热温泉，所以深受内地养老人群的青睐。，海南澄迈县房产网。
