海南买琼山区房子地段该如何选择 琼山区房子,琼山区城市配套齐全,面海靠山,环境没的说,才吸引越来越多人来海南琼山区买房。
择适合自己的地段
地段决定生活成本和人文质量,也最终决定琼山区房子的价值。因此,好的地段是海南购房的第一选择。按大型城市地段价值分类,地段可划分为城市中心区地段、城市次中心区地段、城市成长型地段和城市边缘地段四大类别,如按收入阶层划分,各地段适宜海南购房人群探讨如下:
(1)中心区地段:地段稀贵,城市价值高,保值性更好,但海南购房成本亦高,更适宜金领阶层以上,有稳定高收入的阶层选房 ;
(2)次中心区地段:具有中心区地段基本属性,现代生活配套成熟,价值潜力大,整体人文素养高,交通便捷,更适宜高级白领阶层、公务员阶层等有稳定较高收入的群体选房;
(3)成长型地段:处于城市重点规划的蓝图之中,如城市新兴文化区,新兴旅游区和新兴经济区等等,因海南购房成本相对较低,琼山区房子增值潜力巨大,因此,更适宜普通白领阶层、改善型群体选房 ;
(4)城市边缘区:项目多处于城郊结合部地带和环城区域,人文环境不高,地段价值尚未体现,因海南购房成本较低,更适宜刚性需求阶层和部分改善人群海南购房。
从地段选择上,成长型地段是普通海南购房人群的理想选择。“住”作为生活的基本条件,地段的选择还要照顾家庭成员的需要。一般情况下,老年人选择靠近医院、活动场所多,便于就医、散步的城区或郊区地段,那里的商品房一般价格较便宜,且空气新鲜、噪声小,有利于老年人生活起居。青年人选择城中闹市区的黄金地段,那里人员集中,交通便捷,人来车往,便于互相之间的交往及上下班。有小上学的家庭大多选择靠近学校、便于孩子就近入学的地段。至于选择市中心还是城区、城郊,这主要根据海南购房者各自家庭的经济实力而定。
海南购房。。。海南琼山区买房优势:琼山市面积2068.40平方千米,行政区划代码469004。琼山市地处海南岛北部,地理坐标为东经110°11′~110°41′,北纬19°32′~20°05′。东西宽62千米,南北最大纵距60千米。位于南渡江下游,北与海口市交界,东邻文昌市,西与澄迈县接壤,南与定安县毗邻,东北部临琼州海峡。