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博鳌镇购房合同更名需求有哪些

2020-03-29 19:06:07编辑:臻房小汪栏目:购房须知来源:琼海房产网 浏览量(

[摘要]琼海博鳌镇,1、博鳌镇买房人贷款额度不足,增加买受人以补足贷款额度;事后再去掉其中一个买受人。2、博鳌镇买房人因为个人原因,需将琼海博鳌镇房产转给他人,直接更改海南购房人。3、出于共同还款共同拥有产

博鳌镇购房合同更名需求有哪些 琼海博鳌镇房子,博鳌镇买房时,大家最关心的往往是博鳌镇房价、楼层、价格和户型,而忽略了其他要素。

博鳌镇购房合同更名需求有哪些

1、博鳌镇买房人贷款额度不足,增加买受人以补足贷款额度;事后再去掉其中一个买受人。

2、博鳌镇买房人因为个人原因,需将海南房产转给他人,直接更改琼海博鳌镇购房人。

3、出于共同还款共同拥有产权的目的,在完成琼海博鳌镇购房合同后,需增加买受人。

琼海博鳌镇购房合同更名是相对复杂的过程,如果琼海博鳌镇购房合同已经备案,则无法通过更名的方式来满足以上三种需求。

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琼海博鳌镇购房合同更名流程有哪些?1、没有网签与备案

既然网签和备案过,那么这样一来,事情就好办多了,这就不需要与房管部门接触,只需与开发商协商即可。不过,一般来说,开发商都会同意的。

2、已完成网签且完成备案

与上面这情况相比,在这种情况下就不太好办了,如果非要办理琼海博鳌镇购房合同更名就会很复杂,因为此时贷款手续已完成。当然了,如果你十分坚定,一定坚持要进行更名的话,那么首先要取得开发商同意,撤销现有琼海博鳌镇购房合同,并与新琼海博鳌镇购房者签约重新备案。

不过,值得大家注意的是,这种更名的成功率并不是很高,一般来说,重新备案能否成功将是关键,这当然也取决于多个因素,比如新买受人的琼海博鳌镇购房资质等。

哪些情况下不能更名?

并非你有更名的需求,就一定是可以办理更名的,一般来说,根据我国相关法律规定:“禁止商品房预售人将所购买的未竣工的预售商品房再行转让;未取得产权证前主管部门不得为其办理转让等手续;房屋所有权申请人与登记备案的预售合同所载明的预购人不一致的,也不得办理房屋权属登记。”

博鳌镇买房优势:天后娘娘就是妈祖,相传是福建省莆田市林姓人家的女儿,生于宋太祖建隆元年(960年)。传说她从小就持斋吃素,侍奉神灵。她羽化升天后,经常在海上救难,保护人民船只平安,于是受皇帝敕封为“天后”“圣母”。早在宋元时代,“天后娘娘”便随福建商人落籍海南。据史书记载,“海南岛最初的天后庙,那是元朝时代建在白沙津和海口的”(小叶田淳《海南岛史》)。《琼州府志》中对天后庙做明确记载的就有12个,几乎遍布海南沿海的乡镇。,博鳌镇房产网

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