买新房有契税吗？买新房需要哪些费用？ 海南二手房，东方买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从东方房产小白变成东方房产专家。
现在的东方房子主要分为东方新东方房子和海南二手东方房子，这两种东方房子都是自己的优点和缺点，需求不同大家的选择就不同，不过今天小编要讲一下东方新房，虽然现在很多朋友都转目标购买海南二手房了，但是也有很多朋友还是想要购买东方新房，购买东方新房之前，大家有必要了解下买东方新房有契税吗？买东方新房需要哪些费用？
买东方新房有契税吗？
90平方以下（不包含90平方）契税1%。90平方~144平方以下（包含90平方、不包含144平方）契税1.5%。144平方以上（包含144平方）契税3%。东方市房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。小区容积率小于2.0（非普通住宅）需缴纳3%。东方市房产单价超过地方政府规定的界限（非普通住宅）所缴纳的契税也需要3%。
有些开发商在交房时会要求海南购房者先办理收房手续，缴纳相关费用之后再让海南购房者验房，其实这样是不合理的，海南购房者可以拒绝开发商的这一项要求，应该坚持先验房，最后再办理手续，并且应该将验房时发现的相关问题书面呈递给开发商并让其签收，以避免以后的纠纷。
买东方新房需要哪些费用？
1、房屋维修基金并不是指的物业管理费，这两者是有差别的，房屋维修基金只用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。全国税率为房屋成交价的2－3％，如果是电梯公寓则是按4％缴纳。
2、一般来说，不同的小区对于物业管费的标准不一样，海南购房者应该仔细阅读海南购房合同，以合同约定为准。一般情况下，业主收房后就要开始缴纳物业管理费了。
3、虽然在东方市买房的时候海南购房者就已经选好了房屋户型，也知道了自己东方房子的面积是多少，但是在办理入住手续以后，还需要对房屋的实际面积进行实际测量，补、退面积差额。
4、除了以上的费用，开发商在交房时可能还需要海南购房者缴纳煤气、天然气、电话等初装费、开通费等等，但是海南购房者可以拒交缴纳这部分的费用。
以上就是买东方新房有契税吗？买东方新房需要哪些费用的全部内容，在东方市房产行业，大家肯定都会接触东方市房产税，不管是购买东方新房还是海南二手房，都会缴纳一定比列的东方市房产税，两种东方房子需要缴纳的费用有很多是相同的，但是也有不同，今天大家就了解了购买东方新房交易的费用，希望在海南购房的时候还记得住。
东方市房子。。。海南东方买房优势：生态旅游资源都很丰富，如昌化江中游河谷区域，大田坡鹿自然保护区，高坡岭滨湖温泉旅游度假区，鱼鳞洲，四必湾红树林，九龙湾，猕猴洞，大广坝，六体连榕和白查村等数不胜数。野趣盎然的原始森林，千姿百态的珍稀物种，神秘莫测的溶洞景观，清新怡人的湖泊温泉，都是一道道亮丽的风景线。优越的区位优势，丰富的自然资源，独特的旅游景观和淳朴的民俗风情，情倾四海游客，撩开海南西部旅游神秘的面纱。
