二手房买方交易税费有哪些？二手房交易流程是什么？ 万宁房地产，海南万宁度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸。
万宁二手房交易过程中是需要交纳税费的，很多的朋友们，因为是第1次购买万宁二手房，所以也不太了解具体的过户流程不清楚具体的税费事宜，对于万宁二手房的买卖，我们要注意一下具体的买卖流程，那么万宁二手房买方交易税费有哪些？万宁二手房交易流程是什么？我们来了解一下关于万宁二手房相关的税费政策吧。
万宁二手房买方交易税费有哪些？
1、首先得缴纳契税，具体规定如下方所示：买方第一回万宁市购房并且平米数在90以下的万宁市房产按照1%缴纳；买方首次万宁市购房在90平方以上（含90平）且在144平方以下的万宁市房产按照1.5%缴纳；以下的情况按照3%来缴纳：（1）144（含144平）平方及以上的万宁二手房；（2）买方不是首次万宁市购房；（3）车库；（4）商业住房。
2、合同印花税及产权证印花税；在这里边，合同印花税按照房屋实际的成交价钱的0.05％缴纳，产权证印花税为每本5元。
3、中介费用及其他费用：中介费用，具体收费标准按照中介公司的规定及双方协商收取。另外，万宁二手房经营服务性收费分为万宁房地产交易手续费以及测绘费，万宁二手房交易经营服务性收费是6元/平方米，买方承担50%收费。
4、其他费用相对较少：交易费：6元/平方*房屋平方数；工本费： 一个证件80元；共有权证20元/个。评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）；抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）；万宁市购房证明：20元一份，一般需开3份；公证收费标准: 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。
万宁二手房交易流程是什么？
1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳万宁市购房定金（交纳万宁市购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
3、买卖双方共同向万宁房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向万宁房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
4、立契。万宁房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。
5、缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
大家在购买万宁二手房的过程中，一定要注意具体的买卖流程，双方一定要了解对方的基本情况，了解房屋的相关证件，以上就是关于万宁二手房买方交易税费有哪些和万宁二手房交易流程是什么的相关介绍，对于万宁二手房的买卖大家要注意，结合相关部门的规定来进行办理。
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