契税的计算方式是怎样的？契税是交到哪里的？ 西海岸买房，西海岸什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？
关于西海岸旅游度假区购房的事情，大家需要了解的信息实在太多了，有的朋友觉得自己了解了很多，小编告诉大家千万不要有这种想法，西海岸旅游度假区购房的事情大家了解再多都不够，因为其中涉及到的太多了，大家在西海岸旅游度假区购房都会接触到契税的缴纳，有的朋友对契税还不是很明确，那契税的计算方式是怎样的？契税是交到哪里的？
契税的计算方式是怎样的？
1、海南买西海岸旅游度假区房产契税计算方法：海南买西海岸旅游度假区房产契税应纳税额＝计税依据×税率。
2、个人购买首套普通住宅契税减半征收。
3、契税税率的规定是3％－5％，一般取3％为了支持西海岸旅游度假区房地产业，政府对一般商品房减半收税。
4、对商业用房，西海岸旅游度假区房产和单价超过9324元／平米的西海岸房子收3％。
5、个人销售或购买住房暂免征收印花税，对个人销售住房暂免征收土地税。
6、地方政府可制定鼓励住房消费的收费减免政策。
7、产契税是指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生西海岸旅游度假区房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。
契税是交到哪里的？
1、按照规定应由房屋买受人交，一般情况下开发商售楼部可以代买受人交纳，但是售楼部没有责任和义务必须要代理缴纳该契税，因此，如果开发商售楼部没有提供该项服务，或者以前代交现在不再代交的，还需本人交纳或者委托亲友交纳。契税是以权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。
2、缴税是可以找人代缴的，不过是看你买西海岸旅游度假区新房还是海南二手房，西海岸旅游度假区新房：把钱交给开发商就可以了，开发商会给你收据，他不管钱是谁给的，只要收到钱就可以了。
3、海南二手房：海南二手房过户时需要缴纳契税，交契税的时候带上缴费单到缴费窗口缴费，只需要把钱给他就可以了，也不管是谁的钱。但是办理产权证的时候是需要本人到场的，如果不到场的话需要公证委托。
以上就是契税的计算方式是怎样的？契税是交到哪里的的全部内容，学会计算契税也是大家在西海岸旅游度假区购房之前应该做到的，这些事情都可以提前预备好，等到办理手续的时候就可以不慌不乱的办理，没个城市都有相关的部门收取和办理契税的手续，大家可以具体了解一下。
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