您当前位置 :海南房产网 > 知识 > 文昌房产 > 海南商品房预售合同包括哪些内容 > 正文

海南商品房预售合同包括哪些内容

2020-03-25 19:06:11编辑:臻房小范栏目:购房须知来源:文昌房产网 浏览量(

[摘要]海南文昌市楼盘,商品房预售合同的基本内容1、开发商和文昌购房人身份,写明双方的名称地址等;2、预售商品房的基本情况。包括预售商品房的所在地区、座落、土地使用权证号、土地使用权取得方

商品房预售合同包括哪些内容 海南房产网,文昌这个地方很特别,别就别在冬天暖和,适合老年人养老,所以国内这么多“候鸟”都选择在文昌买房子。

商品房预售合同包括哪些内容

商品房预售合同的基本内容

1、开发商和海南购房人身份,写明双方的名称地址等;

2、预售商品房的基本情况。包括预售商品房的所在地区、座落、土地使用权证号、土地使用权取得方式、土地使用性质、建设工程规划许可证号、商品房预售许可证号、房屋建筑面积、房屋结构、房屋竣工交付日期及附房屋平面图等;

3、预售商品房的面积。面积应以平方米为单位计算,并标明是建筑面积、使用面积还是其他面积;

4、海南房价。包括单价和总价,如每平方米多少元。我国预售方相关规定中并没有对预售款实收的数额和期限却没有统一的规定,所以海南购房者应在合同中明确;

79.png

5、房屋交付方式和期限,逾期交房的免则条件,双方可约定由于一定的自然事件(例如地震、洪水等),文昌房地产开发企业的交房期限可以合理顺延;

6、房屋使用性质。是住宅用房、办公用房还是生产用房或其他;

7、违约责任。包括海南购房一方不能依约支付价款的责任和预售方不能按时、按质、按量交房的责任;

8、文昌房地产权属登记义务;

9、物业管理条款;

10、纠纷解决方式。如选择诉讼还是仲裁;

11、其他条款或当事人约定的条款,比如首付首付款及贷款方式等。

开发商预售商品房的条件

1、开发商已交付全部土地使用权的出让金,取得了土地使用权证书;

2、持有建设工程规划许可证;

3、按照预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并且已经确定施工进度和竣工交付日期(保障工程建设的稳定性和如期交房)。

4、向县级以上人民政府文昌房地产管理部门办理了预售登记,取得商品房预售许可证明(保障项目合法)。

海南文昌市房产信息网。。。海南文昌买房优势:高隆湾是海南著名旅游风景区之一,远近闻名的“天然浴场”。高隆湾海岸线有着长长的珊瑚礁保护区。珊瑚礁的存在,使得这里的海水碧蓝清澈。这里风平浪缓,水洁沙白,海岸椰林成带,水温宜人,“能玩海”是高隆湾与月亮湾的最大不同之处。

《海南商品房预售合同包括哪些内容》相关信息来自继承房产过户专题。购房须知栏目专题商品房退房申请商品房均价商品房怎么退房

热门阅读
服务热线

400-0030-998

工作时间:周一到周日24小时

海南房产咨询师
微信号:18089828470