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定安县买房首付不够怎么办

2020-03-25 19:06:06编辑:臻房小方栏目:购房须知来源:定安房产网 浏览量(

[摘要]海南定安,1、提取公积金凑首付现在大多数的公司都有提供个人公积金缴纳这一项福利,如果你购定安县买房屋的时候并没有使用公积金贷款,那么子啊首付不够的情况下,就可以考虑将公积金账户

买房首付不够怎么办 海南定安楼盘,定安的未来可以说是不可估量的,也是因此,更多人都选择在定安购房。

买房首付不够怎么办

1、提取公积金凑首付

现在大多数的公司都有提供个人公积金缴纳这一项福利,如果你购定安买房屋的时候并没有使用公积金贷款,那么子啊首付不够的情况下,就可以考虑将公积金账户内的钱提取出来,不过这就要看自己公积金账户内的余额有多少了,有的公司缴纳比例比较高,一年下来账户内的月也不少。但需要注意的是,公积金不能直接用于首付,要先垫付首付,然后到拿着海南购房合同和相关票据提取公积金存储余额。

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2、抵押旧海南房子

如果你是属于改善型置业,定安买房只为了换房,那么抵押旧海南房子获得贷款来付首付是一种比较常见的方式,但是前提是你要有海南房子才行。这种方式能获得较大额度的贷款,但要同时背两个贷款,压力很大,而且抵押获得的贷款利率更高,贷款年限也会缩短。

3、找亲友借钱

如果你比较幸运,父母有数额不算太少的退休金或者还有一笔存款,那么可以考虑请求父母支援一些,或者找找七大姑八大姨一起帮忙凑凑。这种途径可以以后不限数额的随时随地还。但也一定要记住,借款不论数额大小一定要打好借条,也要在自己能力承受范围之内,所谓有借有还,再借不难。

定安买房除了首付还有哪些费用1、契税

契税是业主取得产权证的时候向国家所交的税。缴纳时间:契税只能在过户时交纳。实施:业主入住的时候不需要向开发商交纳契税,等房屋可以办理产权证之前自己到税务局直接办理。

2、公共维修基金

公共维修基金只是用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。税率:房屋成交价的2%。特别提示:任何开发商、物业公司都无权收取或代收大修基金。该基金应该交给小区办。如果您将大修基金交给开发商,您很可能无法要回。

3、物业管理费

物业管理费不是一笔小数目。不同楼盘其物管费不同,一般情况下,普通住宅不超5元,部分不超3元,少部分高端住宅和商业产品高于5元,如果按3元/平米/月算,100平米的海南房子,3600元/年。

海南定安楼盘卖点:现在在海南买房最受欢迎的可以说是去定安了。定安县临靠海口。距海口市中心30公里,美兰机场40公里、海口火车站50公里。而且这里房源还有很多,价格也是特别的适合。相比文昌和临高而言,有着巨大的优势。,海南二手房

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