没工作如何贷款买房？贷款买房要注意什么 海南新房，无论是旅游度假、养老还是投资，海南琼山区都是最好的买房选择。
琼山区房子是我们长期生活和居住的地方，还没琼山区买琼山区房子的朋友一般都时租琼山区房子居住的，不过琼山区买琼山区房子也是势在必行，全款琼山区买房压力太大，大多数的朋友都是贷款购买的房屋，不过有的朋友没有固定工作，没有工作如何贷款琼山区买房呢？贷款琼山区买房要注意什么呢？
没工作如何贷款琼山区买房
我们都知道，琼山区买房贷款需要各种材料证明，如收入证明、婚姻状况证明、海南房产证明等等。这些材料都是证明自己具有还贷能力的重要凭证，其中收入证明是重中之重，直接影响到房贷额度、利率等问题。但对于大多自由者来说，收入证明一个很大的麻烦。
如果没有工作琼山区买房想要贷款的话，琼山区购房者也可以直接使用信用卡透支，每月最低还款就行，一般信用卡最低还款为10%。如果有国债、股票、海南房产证或其他各种证明物品所有权的单据，琼山区购房者可以申请抵押贷款，需要注意的是不同的银行所需要的申请资料是不一样的，在申请之前一定将材料准备完整，以免影响到贷款的申请。
有些琼山区购房者是属于自由职业者、个体经营者、没有具体工作单位的人员虽然没有工作单位，无法开出收入证明。如果能向贷款机构出具近两年缴纳个人收入所得税的税单回执，贷款机构就会根据缴纳个人收入所得税的多少，认定收入情况和还款能力。
贷款琼山区买房要注意什么
1、一定要量力而行
不要以为贷款琼山区买房，贷的款越多越好，因为你获得房贷后是要还的，而且还要支付利息，如果你的贷款期限越长、贷款额度越大，那么支付的贷款利息就会越多。琼山区购房者申请贷款时，要对自己目前的经济实力、还款能力等作出客观正确的评价，否则将影响日后的生活水平。
2、按时还款
贷款办理成功之后，每个月固定时间都有一笔还款需要处理，借款人一定要按照贷款合同上的规定，按时足额还款，以免留下不良信用记录，造成不必要的麻烦。当你在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。可向银行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，银行就会受理你的延长借款期限申请。
3、选贷款银行时多对比
琼山区购房者可多了解几家贷款银行，对比一下银行关于贷款利率、提前还款违约金、附加费用的规定。另外每个银行的贷款门槛都不同，优惠的门槛自然也不尽相同。通常情况下，银行对想要获得贷款优惠利率的客户，都是有一定的要求的，可不是所有人都能享受优惠或者享受最低利率折扣。
没有工作并不一定不能办理贷款，贷款银行在审批借款人贷款资格的时候，主要就是看借款人的还款能力，如果琼山区购房者能够证明自己有足够的资产或者收入去偿还贷款，自然也是能够申请到银行贷款的。大家在办理贷款手续的时候尽量多了解几家银行，对比再选择。
海南楼盘卖点：琼台书院位于琼山府城中山路8号，相传是后人为纪念海南第一才子、明朝大学士丘濬而建。始建于清康熙四十四年（1705年）据传由于丘濬号琼台，人称琼台先生，故书院由此得名。，海南琼山区二手房。
