2019海南买房好时机到了没?抓住这些机会! 海南二手房,年纪越来越大,所以对健康特别在乎,所以考虑在海南琼山区买房。
大家都知道,近几年来,很多地区的琼山区房价真的是让人望而却步,涨的简直比火箭还要快,因此越来越多的人都萌发了要赶紧下手海南买房的想法,但是却不知道这个最佳的海南买房点在什么时候。有人说在琼山区房价维稳的时候,有人说在看到琼山区房价快要上涨的时候。那么,2019海南买房好时机到了没?小编提醒你一定要抓住这些机会!
1、一年中的三四月份
海南买房时间,上半年优于下半年,三四月份优于五六月份。因为这个时间段内有重大会议,比如说两会,琼山区房地产市场肯定不会太出尖,琼山区房价比较稳定,也有楼盘变相降价的比如说打折。而这个时候海南买房的人,到了下半年都会庆幸吧。
另外,刚过完年,很多返乡的人还没有离开,这个时间也是海南房产企业的淡季,为了达到销售量,提出返乡置业的优惠活动,而海南买房的人这个时间段内可以不紧不慢的看房。当然,售楼部人也不多,置业顾问也更有耐心给你讲解。
2、大盘首次开盘时
在楼市中,一些大牌房企往往一出手都是千亩大盘,轮动开发,分为好几期进行出售的。因此在这个时候,如果你中意的房企开发的楼盘正值一期首度开盘。那么,别犹豫,出手吧,这个时候的性价比往往是最高的。为什么呢?
这往往都是因为一期就是试水市场,优惠力度相比后期开发的都要大,而且质量不会太差。越到后期,房企的成本增加,琼山区房价就算有优惠也会加上这些成本,你再买,也得给人家交时间成本。
3、政府出台政策支持时
政府的房贷政策也不是一成不变的,如今的琼山区房地产市场中,影响其房屋价格的因素复杂纷繁,普通置业者对于行业内的一些不确定因素的变动信息较难获取,从而造成了信息的不对称。因此,在合理入手一套房之前,一定要关注这一段时间的琼山区房地产相关政策。政策鼓励而且政策很松的时候买,政策控制开始收严的时候密切观望。
4、信贷“放水”时
海南买房时还要时刻关注银行的消息,等待信贷“放水”,信贷“放水”其实也就是货币政策开始宽松了,你可以从银行贷出相对较多的钱款用以海南买房,而且如果能够抓住降准降息等“救市”政策的短期红利,那你就相当于抢占了市场先机。
5、年底开发商冲业绩时
一般在年底的时候,开发商除了在开盘之前为了吸引客户而推出的各种优惠之外,他们也乐于在清盘的时候为了尽快回笼资金也推出一系列优惠措施。
有的琼山区购房者在看房选房的时候会发现,不少楼盘都会阶段性地推出某些优惠,如清尾盘时的优惠、假日优惠等,有时候以一口价的形式出现,还是挺实惠的。
因为当商品住宅的销售量达到八成时,开发商就已获利,所以就会进入项目的清盘销售阶段,此时的尾房往往比较实惠。如果琼山区购房者对某一项目情有独钟,此时不妨就得多与销售人员及时联系,随时留意促销信息。
琼山区优质楼盘推荐
1、海南大公馆:均价25000 元/㎡,楼盘地址:海口市美兰区万恒路28号
2、儒俊雅苑:均价5800 元/㎡,楼盘地址:海口市新大洲大道西侧328号
3、蓝海佳园:均价6700元/㎡,楼盘地址:海口市滨涯湖开发区凤凰花城美俗路9号(秀英检查院对面)
4、海岛建设创业者家园:均价12500元/㎡,楼盘地址:海口市国兴大道7号新海航%B
5、大华·锦绣海岸:均价20000元/㎡,楼盘地址:海口市秀英区滨海大道369号
6、书香园:均价8000元/㎡,楼盘地址:琼山区朱云路与大路街交叉口
7、美舍香槟:均价10013元/㎡,楼盘地址:海口市海府路五公祠东侧(海口东站对面)
8、海阔天空·国瑞城:均价14500元/㎡,楼盘地址:海口市美兰区国兴大道与五指山路交汇处
9、明光国际:均价10000元/㎡,楼盘地址:海口市南海大道9号
10、金色阳光:均价25600元/㎡,楼盘地址:海口市西海岸热带海洋世界公园西侧