文昌购房费用计算是多少钱？文昌购房税费是多少钱？ 海南文昌房产，文昌什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？
如果有文昌买房打算的话，大家要了解一下关于文昌买房的相关费用，很多的朋友们不了解文昌买房的一些细节，毕竟不少的朋友们都是第1次购文昌买文昌市房子，所以大家在文昌买房之前可以了解一下关于海南购房费用的相关问题，比如税费的计算，那么海南购房费用计算是多少钱？海南购房税费是多少钱？我们来了解一下相关的问题吧。
海南购房费用计算是多少钱？
1、首付款：选择贷款文昌买房的海南购房者越来越多，对于他们来说文昌买房初期的大笔支出是首付款。目前全国各个城市的首套房首付款一般都保持在不低于30%(部分三四线城市不低于20%)。如果海南购房者选择贷款买海南二手房，需要注意贷款额度一般为评估价的70~80%，由于评估价一般低于卖家售价，因此海南购房者实际需要准备的首付款一般要高于卖家售价的20%或30%。
2、月供：在选择月供金额的时候，要注意如果月供成本偏高不仅影响生活质量，更严重的还会面临断供风险。根据银行相关规定月供资金一般不能超过收入证明的50%。建议海南购房者月供比例保持30%较好，这样可以让自己的月供压力不要太大。
3、面积补差费：面积补差一般在海南新房交易过程中产生，如果房屋实测面积和预售面积误差在3%以内(含3%)的，按照实际面积结算海南房价款。也就是说误差面积在3%以内：面积补差费=预售单价×误差面积。
4、装修费用：装修费用、家具家电也需要列入海南购房资金之中，否则买了房不装修同样无法入住。另外，一些生活设施的初装费用也是需要考虑的，如开通管道煤气、有线电视、宽带网等。
海南购房税费是多少钱？
1、契税。国家规定按照总房款3％－5％收取，是按照具体税率由省级政府部门决定。（买卖、赠与、交换、继承等都应该缴纳契税，终由取得产权人缴纳）。
2、交易手续费。新建商品房3元／㎡，而针对经济适用房减半收取，由卖方承担。海南二手房6元／㎡。双方各承担50％。
3、合同印花税。按照总海南房价的0.05％缴纳，买卖双方均缴纳0.05％。
4、产权登记费。80元，工本费10元。买方承担。
5、公共维修基金。海南购房款的2％收取，在办理产权时缴纳。海南房产税。税率为1.2％，一般都是依照海南房产原值一次减除10％－30％后的余值计算缴纳。办理合同鉴证的，需缴纳合同鉴证费。以合同总价的0.02％收取，买卖双方各承担一半。办理按揭贷款的，需要缴纳评估费。
如果想要文昌买房，建议大家一定要注意具体的文昌买房细节问题，同时也要注意做好相关的规划工作，以上就是关于海南购房费用计算是多少钱和海南购房税费是多少钱的相关介绍，在文昌买房的过程中大家一定要注意文昌买房的流程，注意自己手续的办理方式。
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