置业指南：什么样的社区才算宜居社区？ 海南观澜湖综合休闲养生区房产，观澜湖独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。
在观澜湖综合休闲养生区房价高企的年代，“观澜湖房子是用来住的”，一句话道出了选房的正确方向。正因为观澜湖房子的真正目的是居住，所以选房归根到底是选择一个宜居的生活空间。那么，到底什么样的社区才算宜居社区呢？下面我们一起来看看宜居社区都具备什么样的条件。
1、社区所在的区域地段
宜居社区要看区域地段，其实从长远居住的角度考虑，并不是黄金地段或者是中心城区或繁华路段的区域就是好的地段，其更不是CBD、金融街或中关村的代名词。地段需要兼顾便利性与舒适性，如果大家住在CBD却在中关村上班，每日往返于城市两端，这种奔波劳碌的滋味并不好受。
地段是很大众化的名词，同时却又是很个性化的事务，不同的生活方式让每个人对地段的价值判断相去甚远。不过把握一点即可：适合自己居住的就是好地段。
2、社区的绿化
宜居社区要看绿化，国家规定居住社区绿地面积占用地总面积应在30％以上，中心城区不低于25％。一般园林式的居住社区，居住区内人均公共绿地不少于1平方米，中心城区不低于相应指标的50％。居住社区内种植的乔木、灌木、地被密度要合理，留有适当的生长距离或空间，草坪面积控制在40％以内。
小编还认为宜居社区不同地方的植物空间应疏密有致、开放合理，植物种植应做到四季有绿、三季有花，观花、观果、观叶、观干植物应合理的分布在社区内的不同区域，便于业主在不同的时间、不同的地点观赏不同景色，避免因时间久带来的审美疲劳甚至是厌恶感。
3、社区房屋的户型
宜居社区要看房屋的户型，在观澜湖综合休闲养生区买房的时候，很多人首先考虑的就是户型。一般的好房型都讲究住宅内部使用功能区分明确，公共活动区、私密休息区、辅助区之间都有较明显的划分，各自有专门的使用功能，动静有别。建议大家在选户型时，不一定要苛求选最好的，而是要选最适合你的。
4、社区的整体布局、建筑设计是否合理
社区内的交通流线在符合国家规范的前提下应尽量方便居民出行，比如主次出入口应与市政路以及公交站点相接近；社区内或者周边是否有菜篮子超市等购买生活用品的地方；整体楼栋应完好统一、有明确的楼号、平面指引图、无违规私自搭建。
公共服务设施完善安全；机动车、非机动车车位的位置、数量以及到住户家的距离都应合理；广播监控系统应正常运转、水电燃气安全完备等等一系列的硬件服务设施正常运行。
5、社区的物业管理
宜居社区还要看物业管理，物业管理包括社区的治安、绿化、保洁、家政、房屋及机电设备维修保养等方方面面的事情，涉及社区生活的各个层面、各个角落，影响可谓无处不在。只要想想要和物业公司朝夕相处，打上70年交道，业主就应该明白物业管理的重要性了。
海南楼盘卖点：从环境配套来看，羊山湿地公园素来有“海口之肺”和“海口之肾”的美称，而拥有海南最高端的高尔夫球场的观澜湖旅游度假区正是在羊山湿地公园之内，这个高尔夫球场吸引了大量明星、企业家前往，基本上你所听说过的明星和大企业家，如马云、史玉柱、姚明、曾志伟、冯小刚等等都曾在观澜湖度假、打高尔夫球，其中许多人每年或者每隔一段时间都会前往，甚至有许多企业家已经在观澜湖置业。未来，会有越来越多的企业家、明星在观澜湖安家，而这些人，观澜湖未来的接盘侠。，海南房产网。
