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【海南澄迈县房价】如何选择公寓房?小户型公寓有哪些优缺点?

2019-10-22 22:04:53编辑:臻房小罗栏目:看房选房来源:澄迈房产网 浏览量(

[摘要]澄迈房产,公寓房一般具有面积小、灵活性强等特点,因此,受到很多年轻人的喜爱。在很多的城市,不少年轻人都选择公寓作为首套房。那么,今天小编就为大家讲下关于公寓房的相关知识,

如何选择公寓房?小户型公寓有哪些优缺点? 澄迈县房地产,澄迈买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事,因此需要考虑的因素有很多,一不小心就可能会走进澄迈购房误区里。

如何选择公寓房?小户型公寓有哪些优缺点?

公寓房一般具有面积小、灵活性强等特点,因此,受到很多年轻人的喜爱。在很多的城市,不少年轻人都选择公寓作为首套房。那么,今天小编就为大家讲下关于公寓房的相关知识,一起来看看吧。

一、如何选择公寓房?

1、地段配套很关键

地段、交通、和商业配套对于公寓房来说是非常关键的。因此在选购时需要看是否靠近地铁,周边是否有大型购物中心、商场、美食街、旅游景点等。

2、开发商品牌很重要

如今,公寓项目众多,容易犯上选择困难症,但品牌可以作为一个选择的标准。品牌实力不足的开发商,可能会出现货不对版、质量不过关、规划中的配套无法实现等等问题。

3、要看区域规划前景

一般郊区的公寓,由于配套交通以及产业还没成熟,价格会相对低廉。在购买前,一定要先研究区域规划,比如产业支持、地铁、学校、商业、办公,是否有足够的高端租赁群体等,抓住机会的同时也要谨慎下手。

二、小户型公寓有哪些优缺点?

1、优点

a、海南房子面积小、总价低

由于年轻人刚参加工作不久,手中积蓄不多,一步到位购买朝向好面积大的住宅经济压力相对较大。

而且年轻人工作生活都还不太稳定,存在非常多的不确定因素。因此,购买可公寓产品成为很多年轻人的选择。即使自己不住,也可以用来出租,以租抵月供也是一个不错的做法。

b、过渡性比较强

公寓房的过渡性比较强,是新婚小家庭或者单身年轻人的一个不错的选择。但是此类人想要一步到位购买三房或者四房的大户型住宅并不容易,于是很多年轻人都会选择购买小户型公寓进行过渡。

c、生活便利

一般情况下,小户型公寓的潜在客户定位是以年轻的上班族为主,这类人群正处于创业阶段,尚未购买私家车,对于公共交通的依赖性较强。因而真正受欢迎的小户型公寓产品都是区位条件较好的,交通便利,距离公交站、地铁站都是比较近的项目。

2、缺点

a、产权年限短

相关法律规定,有部分公寓产权年限为40年,有的公寓产权年限为50年。这样跟住宅70年产权一相比,就显得大大减少了使用年限。

b、使用率较低

因为小户型公寓的面积较小,再加上会在房屋内重新安装管道(水、电、煤)、家具等物品。因此空间的范围就会更严重缩小了。

c、生活舒适度低

一般情况下,公寓房不是南北通透的户型,而且大部分公寓房都会出现暗房,再加上房屋的面积又小,肯定会影响生活的舒适度。所以,大家在澄迈购房公寓房时一定要考虑到这一点。

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