购买二手房有哪些风险？如何应对这些风险？ 保亭房产，保亭买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进保亭购房误区里。
保亭县二手房相对于海南新房来说，虽然价格便宜，但潜藏着巨大的风险。处理得当可以让自己拥有一处避风的港湾，但如果处理不慎、极有可能得到一个钱房两空的结果。俗话说“知己知彼、百战不殆”，下面小编就为大家例举一下购买保亭县二手房有哪些风险，如何应对这些风险。
购买保亭县二手房有哪些风险？如何应对？
一、产权风险
①房主没有交易的资格，即为假房主
应对方法：
检查核实签约人和产权证上登记的是否为同一人，也可以在签约前要求经纪公司或者经纪人，前往住建委查询核实。
②房屋属于多人共有的，卖房一方未在所有产权人签字同意的情况下将房屋登记出售
应对方法：
在签约前查看保亭县房产证上的产权人，若是多个产权人，则要求卖方让所有产权人到场，如果不能来，则需要提供具有法律效力的同意出售证明以及委托书。
③保亭房子有贷款或抵押尚未还清，房主需要用保亭县购房得到的钱去还房款
应对方法：
这种情况可能有些买家觉得没有问题，但是一定不要这样，你不能保证房主是不是真的会拿着买家的钱去还贷款。很多的纠纷都和这点有关，并且如果房主不能偿还贷款，会有中介公司提供金融服务的。
④保亭房子是查封房
应对方法：
在签约前，去住建委查询档案，一般来说如果保亭房子被查封，在住建委会有备档。如果担心签约之后，过户之前被查封，可以在合同里写清楚，如果遇到查封，经纪公司应当承担相应的责任。
⑤不符合转让条件的保亭房子
应对方法：
仔细检查产权证，检查保亭房子是否已经符合上市规定。如果不敢确定一定要找专业人士检查。
二、资金风险
①房款资金
主要体现为房主在拿到定金或者首付款后玩消失。
应对方法：
在进行保亭县二手房交易时一定要进行资金监管，如果放弃资金监管，在面临风险时可能会后悔莫及。
②保亭房子消耗的费用资金
有的保亭房子有大量的物管费用、水电费用等没有结清的情况。
应对方法：
在签约时要求房主结清这些费用，并留下保证金和承诺书，以确保过户交房之后的生活。
三、房屋本身的质量风险
保亭县二手房不比海南新房，保亭房子装饰的已经看不出实际年龄，所以更需要我们认真的检查。
在检查的时候最好找一些专业人士帮忙一起看看，而且还要分不同的时间段，天气。还可以与同一个小区的人聊聊天，多搜集一些信息。
以上就是关于购买保亭县二手房的风险以及应对方法，希望大家在购买保亭县二手房的时候一定要小心谨慎，让您获得一个完美的住房。
保亭县买房优势：海南保亭县房地产，保亭荣获国家卫生县城。这是海南省唯一入选的一个城市，三亚、琼海、海口都评不上，可见其城市的干净程度。优点：保亭是个背山靠海的县城，年平均温度23~25℃，山区和沿海的气候稍有不同，但有一点可以确定，乐东的夏季温度比三亚更舒服。缺点：作为西部的市县，发展较为落后，交通不方便，城市配套不足。
