房屋过户多少钱，房屋过户手续如何办理 乐东房地产，能用有限的钱，在乐东买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，乐东买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？
现在有很多人购买海南新房，也有很多人购买海南二手房，海南二手房的交易流程和海南新房也是大不相同的，其中过户就是海南二手房交易流程中比较重要的一个环节，对于很多人来说肯定都不知道过户相关的事情，接下来大家就一起来了解一下房屋过户多少钱以及房屋过户手续改如何办理吧。
房屋过户多少钱
海南买房人应当缴纳税费：
1、契税：房款的1．5％（乐东房子面积在144平米以上的则需要缴纳3％，房屋面积在90平米以下并且是首套房的则可以缴纳1％）。
2、印花税：房款的0．05％推荐阅读：印花税怎么算。
3、交易费：3元／平方米。
4、测绘费：1．36元／平方米。
5、权属的登记费和取证费：一般情况是在200元内。
卖房人应当缴纳税费：
1、印花税：是房款的0．05％。
2、交易费：是3元／平方米。
3、营业税：是全额的5．5％（乐东房产证没有满5年的）。
4、个人所得税：是乐东房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（乐东房产证已满5年并且是单一房的可以免除）。
商业拍卖乐东房子的过户需要缴纳的税费：
1、成交价3％的契税。
2、手续费：5元／㎡的交易费，550元／套的登记费。
3、成交总价万分之五的印花税。
4、差价30％－60％的土地税。
5、差额的5．55％营业税以及附加。
6、差价20％的个人所得税。
房屋过户手续如何办理
1、需要买卖双方在公平公正合法的情况下达成买卖协议，并签订合法的海南购房合同。针对买家来说，我们在签订海南购房合同之前不仅要查看房屋的相关情况，酌情考虑是否适合自己购买。
2、我们需要将签订的海南购房合同送去公证，这是海南二手房交易过程中必不可少的一个步骤。
3、买卖双方共同到房屋所在地的乐东房产管理交易提交申请，提交相关材料，并申报房屋价格，之后，乐东房产管理交易将对我们的申报价格和材料进行审核。并在审核完毕后以书面形式告知我们。
4、在收到乐东房产管理交易的审核批准通知书之后，买卖双方即可缴纳双方各自负责的税费。并在完成税费缴纳之后领取到相关凭证。注意：若是需要按揭贷款海南买房的买家则需同时到银行办理海南购房按揭贷款，这个步骤是整个交易过程中耗时的，因此必须及早办。
5、在完成税费的缴纳，取得相关凭证之后，买卖双方即可到乐东房产管理交易办理房屋过户手续，若办理顺利，即时可以领取到乐东房产证。不过针对办理贷款海南买房的朋友来说，银行会在乐东房产证下发当时将其收走，我们可以要求将乐东房产证复印，以备不时之需。
6、银行在收取到下发的乐东房产证之后就会着手开始将贷款下发，直接打入卖家的账户。这样，我们的房屋过户手续就算是完成了。
上面为大家介绍了关于房屋过户多少钱以及房屋过户手续如何办理方面的一些问题，不知道大家有没有一些了解呢？海南买乐东房子过户对于海南购房者来说是一件大事，所以在办理的时候，自己一定要弄清楚过户的相关事宜，如果自己实在是弄不懂，就一定要找懂这方面的工作人员帮助。
乐东县房产网。。。海南乐东买房优势：乐东的滨海楼盘。最靠近三亚这边的滨海楼盘叫山海韵龙栖湾，从三亚凤凰机场自驾开车从G98高速往西线走，在梅山出口出去，沿乡道行驶4公里转上225国道向西行驶即到山海韵龙栖湾，一共有50余公里，一个小时多的车程。小区就在公路边，小区周边不靠村不挨镇，门口马路边就是农民摆的卖菜摊位，看来日常过日子小区业主就全靠这些农民的菜摊肉摊了。公路边下去就是龙栖湾的海滩，人不多基本也就是本小区的业主们，沙滩不错，由于人少环境保护得较好，游泳、戏水、海钓，业主们玩得很欢。
