开发商赠送的面积都有哪些呢？看了就知道！ 能用有限的钱，在文昌买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，文昌买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？
经常看房的朋友们，肯定会注意到售楼处的置业顾问都会提到“赠送面积”这四个字。不管是谁听见“赠送面积”一定会非常惊喜，很多人也会觉得自己一定是赚到了，花钱文昌市买房还能额外获得面积。那么下面就让小编来告诉大家，开发商送的面积是指的哪些地方吧！
1、阁楼
阁楼的位置一般都处于顶楼，有的房屋顶层是斜坡形状的，里面空出来的面积就是阁楼了。
我们可以利用此空间设计为卧室、书房或者是储藏室。根据规定，对于形成建筑空间的坡屋顶，结构净高在2.1米及以上的部位应计算全面积；结构净高在1.2米及以上至2.1米以下的部位应计算一半的面积；结构净高在1.2米以下的部位不应计算建筑面积。
2、地下室
地下室指的就是地下负层楼了，地下室、半地下室应按其结构外围水平面积计算；结构层的高度在2.2米及以上的，应计算全面积；结构等的高度在2.2米以下的，应计算一半的面积。如果开发商送的结构层的高度小于2.2米，那么只相当于开发商送给了文昌市购房者一半的面积。
3、半封闭阳台
室外阳台就是指在房屋建筑外的阳台。根据规定，在主体结构内的阳台，应按其结构外围水平面积计算全面积；在主体结构外的阳台，应按其结构底板水平投影面积计算一半的面积。意思就是说，开发商虽说要送你面积，但是很可能只送了一半的面积。
4、小院
小院一般处于一楼，是房屋建筑以外的面积，可做小花园或开发成菜园。虽然这是开发商作为赠送面积送给文昌市购房者，实际上这是属于公共面积，文昌市购房者的房屋产权证上，也不会有小院的测绘面积。一般来说带赠送小院的文昌市房子，会比同等没有送小院的房屋单价更高。
5、露台
露台指设置在屋面、首层地面或雨蓬上的供人室外活动的，有围护设施的平台。根据《建筑工程建筑面积计算规范》规定，露台、露天游泳池、花架、屋顶的水箱及装饰性结构构件，不计入建筑面积。但是有些开发商也会在后期进行别的规划，比如将露台规划为室内，但这是不计入建筑面积的，所以露台其实是不计价的。
6、飘窗
飘窗，从室内向室外看，一般呈矩形或梯形向室外凸起，三面都装有玻璃，窗台的高度比一般的窗户要低一些。
窗台与室内楼地面高差在0.45米以下且结构净高在2.1米及以上的飘窗，应按其围护结构外围水平面积计算一半的面积；
窗台与室内楼地面高差在0.45米以下且结构净高在2.1米及以下的飘窗，窗台与室内地面距离差0.45米及以上的飘窗，不计算建筑面积。
以上内容就是小编告诉大家的开发商赠送的面积的相关信息了，我们在得到赠送面积的同时，也一定要记住赠送面积是不会写进合同或写进产权证中的。因为是没有什么依据的，如果以后一旦出现了纠纷的情况，业主是很难维护自己的利益的。所以一定要三思而后行哦！
文昌买房优势：近年来，海南文昌市越来越受到岛外人士、尤其是东北人群的欢迎，这个小岛也成为过冬的理想居住地。但是如果您认为来海南的人群仅仅是为了这里的暖阳高照和椰林沙滩，那就有些片面了。海南风景确实美、美食确实多、旅游资源也丰富，但最能赢得购房者亲睐的还是因为这里的空气养人，很多人是为了寻健康而来的。
