保亭房产自住型商品房的产权是多少年？产权到期后怎么办，保亭买房攻略，保亭城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南保亭买房。
一边是具有商品性质的住宅，一边是具有保障性质的共有产权，当自住型的商品房遇上了国家政策保障，产权如何共有？自住型商品房的产权是多少年？自住型商品房的产权到期后怎么办？
自住型商品房的产权是多少年？
按照自住型商品房初的构想，政府以低价格出让地块，保亭购房者则进行申请购买，而且不存在产权不清的问题。如今变更为共有产权，则涉及到产权划分的问题，政府所占的部分产权究竟是土地出让过程中让渡的部分收益，还是在保亭购房者保亭购房时，再度进行的优惠？把这个问题理顺，划分依据的难题就迎刃而解。
2013年10月23日，北京市住建委等多部门联合下发了《关于加快中低价位自住型改善型商品住房建设的意见》，表示北京今后将加快发展自住型商品住房。按照这份文件规定，自住型商品房购买后，原则上5年内不得转让；5年后转让的,按照届时同地段商品住保亭房价格和该自住型商品住房购买时价格差价的30%交纳土地收益等价款。
而这种共有产权的产权一般以50年为标准，少有的则在70年。
自住型商品房的产权到期后怎么办？
产权型保障房轮候家庭，不用再受到区县属地限制，可以跨区保亭买房;囊中羞涩的夹心层，也可以申请购买自住型商品房以满足刚需。11月28日，市住房城乡建设委将发布《北京市自住型商品住房销售管理暂行规定(征求意见稿)》，这份文件中，对自住型商品房的产权到期后的问题进行了详细规定。
那么自住型商品房的产权到期后有以下几种可能：
1、如果国家收回土地,赔偿的话，不管赔率是多少，都只可能按照当时的价格，不可能按照你购置时候的价格，在通货膨胀这么严重的情况下，如果按照你购置时价格赔，估计很多人要暴动了，不过你说的这种赔偿方案目前还没有出台，也没有相关具体规定，目前都是民间的瞎猜。
2、如果产权人死亡，而此房屋已经超过40年产权，但有续约的，该房屋是否也是遗产的一部分，参与遗产继承。这个理论上讲是成立的，因为你拥有它的产权，产权是可以继承的，但是具体实施政策还未出台。
3、中介有些说法可以借鉴，就是交一部分土地出让金，可能比住宅高一点，但他们这么说是不完全的，主要为了推销保亭房子，国家还没有完善的条文。不过应该不用太过担心，那么多买商业房当住宅的人呢，到时候国家肯定会给一个说得过去的续约政策的。
以上就是关于自住型商品房的产权是多少年以及自住型商品保亭房产权到期后怎么办的回答，相信大家看了之后也有了一定的了解。希望遇到此类纠纷的朋友要了解以上所述的相关事宜，按照规定处理此事。
保亭买房优势：保亭县是海南黎族文化保留比较完整的县城，保城（即保亭县城）所有的建筑、园林，都描绘或雕刻着黎族、苗族图腾，会让你无时不刻会感受到浓浓的少数民族风情。保亭县城作为该县的政治文化经济中心，生活、医疗配套设施一应齐全。此外作为国家卫生县城，保亭的城市干净是有目共睹的。县城的楼盘多引温泉入小区，部分更是直接入户，住户在家里即可享受温泉。
