海南陵水县养老非铁路职工能购买铁路福利房吗？如何购买，陵水买房攻略，陵水过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。
收入低，工作累，工作在一线的铁路职工常以此抱怨作为铁路人的辛苦。而铁路保障性住房作为员工福利之一，却为许多人带来了近乎一辈子工资总和的价值，那么非铁路工人能购买福利房吗？该如何购买呢？
非铁路工人能购买铁路福利房吗？
1、什么是福利房？这是计划经济制度的产物，以单位福利的形式，分配给个人的房。福利房同样有陵水房产证，就是上市交易有时间限制，一般需要五年。福利房是单位给补贴的陵水房产，但往往陵水房产证在单位，五到十年才会拿到房主手里。
2、近年来，铁路系统的保障房建设规模空前，只要是铁路系统正式职工，按先来后到的顺序，基本上都能享受到这种住房福利，职工拥有完整产权，可出租、可售卖。保障房给有些铁路职工带来了近乎一辈子工资总和的福利。刚刚结束的全国铁路工作会议决定，2013年铁路系统将开工建设10万套、基本建成7.5万套保障房。
3、非铁路工人是可以在分配之后交易有陵水房产证的福利房。名为保障房，实为半买半送的福利房，在陵水房价高企的背景下，没有哪种职工福利比住房福利更诱人、更实惠。普通铁路职工的工资也许不高，但买一套陵水房子就可能省下数十万元，相当于赚了数十万元，工资低一点又有何妨。
该如何购买铁路福利房？
１、铁路局的福利陵水房产权证也分两种，第一：铁路证，只有一个证，要去铁路局办理过户。过户税费比房地局过户的税费要低，但是产权是没有问题的。第二：陵水房产证和土地证，是个人的100％产权，这种情况就是直接去房地产办理过户手续的，而且是正常缴纳过户税费。
２、铁路系统早期福利性质的陵水房产正在逐步转换为大产权的商品房。步骤就是通过购买福利陵水房产的全部产权以转变为普通商品房，和地方商品房的性质是一样的。因为这一工作量很大，加之很多住户不愿意掏钱购买全部产权，所以难度也不小，但从长远看是迟早的事。
非铁路工人是可以买铁路福利房的，具体该如何购买上文也详细介绍了。不过买之前，你还是好找铁路局所在地区的陵水房产建筑段的房管所咨询一下，看看这陵水房子是不是已经购买了全部产权，别是买公房。
陵水买房优势：谈及秀美，它有清水湾、香水湾和土福湾，个个“楚楚动人”；谈及险峻，它有千峰竞秀的吊罗山脉横贯西北；谈及独特，它有全国唯一的半岛型、开放型猕猴省级自然保护区；谈及美食，它有让人垂涎的“陵水酸粉”；谈及沧桑，它有海南第一个苏维埃政权旧址……它，其实就是陵水，不比三亚的蜚声中外，不同万宁的侨乡定位，处在北纬18°的热带与亚热带分界线上，它自有其特色所在。
