陵水养老购房小常识：什么是得房率？得房率怎么算？，陵水买房，陵水买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在陵水买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！
购置陵水房产是人生中的大事，很多陵水购房者对于陵水房产专有名词的含义掌握的不是很准确。这情有可原，但是立刻填补这方面的知识是十分必要的，这样可以对房屋的本身有个准确的了解，今天小编就为大家介绍一下什么是得房率，得房率怎么计算的相关信息。
什么是得房率？
得房率是套内建筑面积与建筑面积的比值，是衡量实际使用面积大小的标准之一。
得房率怎么计算？
陵水购房者在选择楼盘的时候，得房率是其主要考虑的因素之一，得房率就是陵水购房者在陵水买房时看中的户型明明是宽敞精致，收房时却觉得房屋逼仄狭窄所涉及到的问题。
得房率=可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。
套内建筑面积=套内使用面积 套内墙体面积 阳台建筑面积。
销售面积=套内建筑面积 分摊得公用建筑面积。
得房率多大合适？
不同小区的得房率有很大差异，一般情况下，多层住宅的“得房率”在85～90%之间，小高层住宅的“得房率”在80～85%，高层的“得房率”相对较低，一般在75～80%，酒店式公寓则会更低。
通常来说，得房率在80%左右比较合适，公共部分既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。一般多层的建筑物得房率为88%，高层的建筑物得房率为72%，而写字楼为55%。
什么样的住宅得房率更高？
1、公摊面积 小的陵水房子
楼梯、公共走道、电梯所占的面积都要算在公摊面积里，这些设施都需要占面积，也就意味着公摊面积大，得房率低，反之亦然，公摊面积小，得房率就高了。
2、 楼层低的陵水房子
很多情况下，低楼层比高楼层得房率高，楼层越高、楼层结构越复杂，公摊比例也就越高，得房率也就越低。其中，多层比起高层省了电梯、供水设备间等公共部位，得房率更高。
3、户外使用面积大的陵水房子
很多开发商会尽量扩大使用面积来提高得房率，常用的方法就是建造半封闭阳台和大飘窗，这样不会额外增加公摊，但是却增加了得房率。
4、板楼
板楼的得房率更高，特别是户型方正的板楼，通常有80%以上的得房率，而塔楼因为一层多户的设计形式导致得房率低，通常只有70%左右。
以上就是小编为大家总结的关于得房率的相关信息了，买了多大面积的陵水房子，不一定就能住上多大面积的陵水房子，得房率的高低一直是陵水购房者的关注点，它和陵水购房者的切身利益息息相关。希望小编总结的这些能够为您带去帮助。
陵水买房优势：谈及秀美，它有清水湾、香水湾和土福湾，个个“楚楚动人”；谈及险峻，它有千峰竞秀的吊罗山脉横贯西北；谈及独特，它有全国唯一的半岛型、开放型猕猴省级自然保护区；谈及美食，它有让人垂涎的“陵水酸粉”；谈及沧桑，它有海南第一个苏维埃政权旧址……它，其实就是陵水，不比三亚的蜚声中外，不同万宁的侨乡定位，处在北纬18°的热带与亚热带分界线上，它自有其特色所在。
