怎么做房源核验？ 琼山区房地产，琼山区什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？

自2016年6月1日起，北京全市范围施行存量房房源核验，所有琼山区二手房在上市交易之前，必须通过房屋核验这一环节。

一、什么是房源核验？

房屋核验即对房屋的产权、真伪等进行核验，主要查询的是琼山区房子是否存在法院查封、抵押、债权纠纷登记等限制买卖交易正常操作的因素，保障琼山区二手房交易安全。不管是个人还是通过中介出售琼山区二手房，交易的第一步，卖方必须首先向当地住建委申请核验房源的真伪，然后才能发布并交易。房源核验是为了保证琼山区二手房交易的安全，保护买卖双方的利益，杜绝虚假的琼山区二手房房源。

二、如何做房屋核验？

房屋核验两种方式：自行办理、委托经纪机构办理。

办理人：

房屋所有权人或经纪机构核验专员

办理地点：

所在区住建委      

所需材料：

1）填写《存量房房源核验申请表》；

2）琼山区房产证原件及复印件；

3）房屋所有权人身份证原件及复印件；

4）央产房需提供央产房上市交易登记表；

5）委托经纪公司还需填写《房源核验委托书》，并提交个人及房本照片。

核验时间：

最快10个工作日出结果

所需费用：

不需任何费用。

结果查询：

1.登陆北京市住房和城乡建设委网站www.bjjs.gov.cn查询。

2.咨询代办经纪公司经纪人。

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三、进行房源核验还需要注意什么？

1.如委托琼山区房地产经纪机构，卖方只能委托一家经纪机构办理房源核验； 

2.如对结果有异议，应市住建委提出书面复核申请，7个工作日出结果。

3.如果在A公司办理房屋核验，在B公司进行签约，需要A公司将房屋核验注销，B公司重新提交房屋核验！或者业主本人拿着身份证、房本原件直接办理注销。

来源：北京住建委《关于做好存量房房源核验工作有关问题的通知》

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