海南海口市购房面对特价房时 该从哪些因素进行考虑呢？，海口买房攻略，海口买房要掌握些简单的海口房产知识，海口房地产相关专业知识入门并不易。
虽然小编提倡在物价高涨的年代一定要秉承勤俭节约的好习惯，但是在海口买房这件事上，还是得相信一分价钱一分货。便宜的海口房子与昂贵的海口房子终究还是略有不同的。就比如我们今日要谈的特价房。小编认为，面对特价房时，我们要从以下几点因素进行考虑，不然就真的吃亏了。
一、海口房子户型是否有硬伤
很多开发商拿出的特价房源本身都略带一些缺陷。尤其是户型方面，如异形房、拐角房、景观朝向不好、采光通风不好等。因此，在购买特价房时，应首先注意特价房的户型结构是否合理、是否适用，房屋的动静分区是否合理，房间的利用率如何等。
二、开发商资质
在购买特价房时，海口购房者要看开发商的手续（“五证一书”）是否齐全。建议最好了解清楚开发商的资质，优先排除掉一些不具备开发资质或者五证不全的开发商，因为这类开发商可能会把一些问题房拿出来以“特价”为噱头、吸引海口购房者购买。
此外，还要注意自己所要买的海口房子是否会烂尾。如果各位海口购房者觉得以上那些方法太过繁琐、无法辨别，那就直接看“开发商是否品牌开发商”就好了。
三、海口房子自身的品质好坏
海口房子的价值高低由其地段、户型、质量等等因素共同决定。
因此海口购房者在海口买房前不要单纯的被“打折”所引诱，要对海口房子的各方面细节进行具体的了解，多与周边的在售楼盘进行比较。毕竟海口房子的品质好坏直接关系到以后几年甚至几十年的家人的生活舒适度以及海口房子自身的涨值空间。
四、海口房子的面积配比
一套海口房子，各个功能分区的面积都是有一定标准的。如果房屋的面积比不协调，将会直接影响到居住的品质。
一般来说，房间面积比这样比较合理：厨房面积占房间总面积的11％～13％；贮藏空间的面积占房间总面积的10％；卫生间占套型面积的8％～11％；主卧双人卧大约占15平，次卧或单人卧9平左右，厨房5平左右，卫生间4平左右。
因此海口购房者在购买大户型海口房子时，更应仔细察看户型设计是否合理、客厅是否宽敞、房间利用率如何、卫生间和厨房的安排是否方便使用等。
五、海口房子所处位置
价格固然重要，但是特价房既然价格已经无再降价之余地了，因此就要更加关心海口房子本身。
除了前面所说的户型、面积配比之外，海口房子所处的位置也尤为重要。海口购房者务必进行实地踩盘，看房源所处位置是否靠近马路、是否在底层或顶层等等，对楼盘要进行全面考察，切不可因追求低价而放弃居住感受。
六、海口房子是否为真的特价房
这一点就需要海口购房者亲自到实地考察，与同楼盘或者周边楼盘的海口房子进行比较，从而判断该房源是否为真的特价房。因为有的楼盘为了制造卖点，会提高价格后再打折，比不打折时便宜不了多少。当然，还有的楼盘确实是打折了，但比周边相同地段、户型楼盘的价格却要高。
因此，海口购房者要根据自己的实际情况，计算一下购买这样的海口房子到底合不合适，到底享受到了多少实惠等等。
有的特价房确实是因为存在一些问题而特价销售，也有一些特价房只是开发商的营销手段，他们想用少量还不错的特价房来吸引客户，从而达到口耳相传的传播效应。因此，海口购房者在购买特价房时，不能以偏概全，要辩证的看问题，对海口房子进行全面了解、考虑清楚，同时也要明白：没有完美的海口房子，任何海口房子都有优缺点，大家要在自己经济条件允许、且不牺牲舒适度的前提下，选择最适合自己的海口房子。
海口买房优势：海口南部是限制开发的，引进的项目屈指可数，但都是“实力派”。稀缺性使得这里的房价并不比市区便宜多少，高端度假项目（如观澜湖）的房价甚至赶超西海岸。需要提醒的是，郊区的交通和配套短缺情况短时间内难有质的飞跃。郊区生活依靠小区内部配套，房产面向的是避寒候鸟、和养老度假人群。
